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2、海南岛作为一个独特的观光胜地，是全国人民的稀有资源。由于政府XG房产，抑制了三亚恒大御府房价上涨，但未来随着自由贸易港建设的大力推进，三亚房价上涨指日可待。

3、自由贸易港代表货物、货币、人员和信息的全面开放，以及法律和监管的变化；如果海南能满足自由贸易港建设的要求，海南可能成为香港、迪拜港、鹿特丹港、釜山港等知名自由贸易港，成为经济开放、通商成本低、金融体系灵活、服务贸易发达的地区，汇集货船、人员和资金。像雄安新区一样，自由贸易港建设政策红利可能使三亚恒大御府房价可能会再次上涨。

4、海南是中国土地特别稀缺的圣地，土地面积不如中国内地省份的县大。三亚房地产开发量无限，三亚房价下跌是可以理解的，但海南的土地很少。未来几年海南房地产市场土地政策的主题是保护生态，严格控制土地。三亚恒大御府房子更稀缺，因为它的数量非常有限，俗话说：物以稀为贵。

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