美格花园的房价跌了吗？业主为什么看好澄迈未来前景？

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一、美格花园的房价跌了吗

美格花园位于金马大道东侧（县人民医院旁），美格花园由海南格美格房地产开发有限公司开发，规划面积约14186.8 ㎡，共92户，相信很多人都对澄迈神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来美格花园买房子。那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解美格花园的房价跌了吗。

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1、海南美格花园房价均价*****元/㎡左右，具体价格以开发商为准。（400-654-6680转2254）虽然目前的房产市场和消费者买房子热情不高，但澄迈商品房的买房子客户85%来自内地，海南的新房价格跟当地的经济发展水平也不成比例，作为旅游岛上的物业，面向的是全国市场，来美格花园买房子的都是二次入手房子，作为养生、度假、享受高品质生活的用途，不会受到国内其他地区市场的冲击，因为海南的房产只与岛竞争。大陆没有房产可以代替海南，因为房产不能代替热带岛屿的海洋和天空。

2、美格花园的房价跌了吗？海南环境优美，风景迷人，在建立自由贸易港之前，海南的房产价格已经飙升。现在海南醉热门的自由贸易港建设，美格花园房产价格必然会提升。再加上外来人才的涌入，对房产的需求越大，到时候澄迈房产价格必须高于现在。只有控制房产价格提升，我们才能更好地吸引更多的人才。政府也在大力提倡发展住房商品房，以抑制海南房产价格的提升。

3、以后美格花园房价如何？鉴于海南澄迈房屋的特殊属性，海南澄迈新房价格没有很大可能会像某些专家预测的那样，未来这五年一定会涨或者一定会跌，保持房产价格的一个相对稳定才符合大多数人的期望。随着房产调控政策落地，美格花园新房价格不太可能大起大落，以保持房产市场稳定，避免泡沫。因此，在个人看来，未来几年新房价格不太可能发生重大变化，或趋于稳定。澄迈房价居高而绝大部分人接受不了，海南XG后，澄迈房子价格回归理性。

澄迈房地产需求结构特殊：以岛外touzi性需求为主，岛内需求基本饱和。澄迈房价上涨的根源在于稀缺自然环境带来大量对旅游地产的touzi性需求，需求结构中岛外购房占比超88%，其中54%为东三省、京津冀地区人群“候鸟型”置业，即冬天来暂住，春天就飞走了。

二、业主为什么看好澄迈未来前景

业主为什么看好澄迈未来前景，无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在澄迈看房、买房。

1、业主为什么看好澄迈未来前景，海南澄迈房屋的价格从来都不是单一原因影响的，海南澄迈房屋的地段对海南澄迈房屋的影响很大，所以如果买地段好，靠近商业街和市中心的房屋，未来的空间会更好。

2、海南澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，澄迈买房子永远是为了自己。只有你能过得舒服。以后你卖了别人住你的房地产，也不会太难受。大多数一致同意的观点在某种程度上是对的，但有少数观点不一定是错的。如何区分它们很重要。

3、海南澄迈给老人购买房子，需要环境优雅安静，生活方便。比如离一个景点比较近，附近有比较好的公园。这样的环境有利于老年人修身养性，延年益寿。相对来说，老年人更喜欢安静，嘈杂的环境会让他们的心情难以平和。同时，老年人没有频繁上班、出门的需求，基本在家休息，选择一些安静的物业比较好。

三、美格花园购房资格：

澄迈买房子前要了解买房政策，首先要了解买房限制区域。以下是海南各地区买房限制情况：五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向市县居民家庭，海口、三亚、琼海→非本省户籍购买，至少提供一个家庭在海南累计60个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书，除以上地区→非本省户籍购买外，至少提供一个家庭在海南累计24个月以上的个人所得税和社会保险缴纳证明书。

1、澄迈购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、澄迈房产合适买吗？海南美格花园购买房子热度上升，澄迈新房、二手房购买房子热，但是海南适合养老的城市更难得，巴掌大的地方，城市又小容不了那么多人居住。上了年纪的有购买房子实力的又舍得为自己的健康花钱的都想在海南澄迈购买房子养老。

小结： 海南作为中国唯一的热带海洋岛屿，适合养老早已是人尽皆知，这一个全国醉南端的省份，海南澄迈无论是气候还是环境，和国内众多城市相比，都具有其不可比拟的出色性。海南早已经成为许多老年朋友首选的养老居所。海南澄迈非常适合度假与养老，唯一的缺点就是房子价格较高。以上就是关于《美格花园的房价跌了吗？业主为什么看好澄迈未来前景？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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