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海南万宁市石梅半岛交房指南:业主如何验收商品房?

2018-11-11 02:01:28浏览量(

石梅半岛
项目均价:29500元/㎡(价格有效期限:2022-05-16至2022-05-30) 售 楼 处:400-654-6680(转1405) 楼盘地址:海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

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石梅半岛

一、石梅半岛概述

石梅半岛买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。石梅半岛交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟石梅半岛新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?

交房面积包含石梅半岛房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。石梅半岛交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

海南石梅半岛楼盘详情:石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,开发商是万宁凯德投资有限公司,物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司,物业费元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50%,容积率0.48,楼盘规划面积435000平方米。

石梅半岛房价:16000元/平方米

石梅半岛售楼处:400-654-6680(转1405)

石梅半岛楼盘地址:海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

交房时间:2018年05月31日

石梅半岛楼盘详情

石梅半岛团购热线:18089828470(陈经理)

石梅半岛优势:计划建设两个区,一区纯别墅122套,二区别墅679套。

二、石梅半岛交房时应该注意什么?

交房面积

1·石梅半岛交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·石梅半岛房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·石梅半岛房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

石梅半岛交房时应该注意什么

石梅半岛最早交房时间:2018年05月31日

2·一般也就是两大方面,分为石梅半岛房屋的质量问题与石梅半岛房屋的建筑面积问题。

3·石梅半岛房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·石梅半岛房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

5·石梅半岛房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

6·检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

石梅半岛交房流程

三、石梅半岛交房流程是什么?

1.石梅半岛新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.石梅半岛新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注石梅半岛面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.石梅半岛业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对石梅半岛新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳石梅半岛新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.石梅半岛业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.石梅半岛业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,石梅半岛新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完万宁新房交房的所有流程。

四、万宁房产优势

1、万宁房价优势:万宁神州半岛现在已经全部开发成型,整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛,发现那边的喜来登酒店都是满员的,这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近,大概有100多公里,但客房竟是满的,这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的,它不像三亚那么喧闹,所以很多游客选择了这里来度假。

万宁房产升值潜力

2、万宁房地产升值潜力

A、万宁四季如春,空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈,而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列,被誉为世界长寿岛,如果能让父母安居海南养老,则是一个绝佳的选择。

B、万宁作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南万宁自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南万宁拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设,海南岛万宁的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段,而海南的交通也在努力的建设中,以后来海南旅游度假的人会越来越多,而房产的投资的前景将不可估量。

三、石梅半岛周边什么楼盘还值投资

万宁商品房是否有投资价值?石梅半岛周边什么楼盘还可以买,万宁房子会升值吗?其实在万宁买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,万宁房子是保命刚需,资源稀缺,海南万宁房价还会持续上涨,由于海南万宁房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁什么房产还值投资,仅供参考!。

万宁买房

1、万宁国瑞城 均价7700元/㎡,楼盘地址:万宁市新城城区望海大道。

2、绿中海 均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道。

3、石梅春墅 均价32000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

4、华亚欢乐城 均价22000元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面)。

5、太阳河温泉花园 均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸)。

6、万城春天 均价7500 元/㎡,楼盘地址:万宁市万州大道人民公园旁。

7、万宁阳光熙园 均价15000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆镇温泉大道。

8、海航康乐悦居 均价18000元/㎡,楼盘地址:海南万宁市兴隆镇。

9、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡,楼盘地址:海南东线高速神州半岛出口西500米。

10、华润石梅湾九里 均价20000元/㎡,楼盘地址:海南万宁石梅湾旅游度假区。

想在海南万宁买房,特别是兼顾投资需求的群体,万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析石梅半岛新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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