半岛阳光开发商可信吗？半岛阳光物业实力怎么样？

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半岛阳光开发商~近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向临高买房，使海南土地供应不断减少，半岛阳光房子稀缺性也日显突出。半岛阳光开发商靠谱吗？半岛阳光开发商资质等级是什么？怎么样识别半岛阳光开发商的实力？我们先来看看临高县业主是如何评论的。

半岛阳光买房的时候，除了挑房子，还得看半岛阳光开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下半岛阳光开发商资料~~

一、半岛阳光开发商如何？

我们经常听人说，临高买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南半岛阳光楼盘详情：半岛阳光位于临高县临城二环东路，开发商是海南森佳信置业有限公司，物业公司是海南珠江物业有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率37%，容积率2.61，楼盘规划面积115871.8平米。

半岛阳光开发商信息

半岛阳光开发商：海南森佳信置业有限公司

半岛阳光物业公司：海南珠江物业有限公司

半岛阳光楼盘地址：临高县临城二环东路

规划面积：115871.8平米

建筑面积：316418平米

总  栋  数：17栋栋

规划户数：3892户

半岛阳光开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看半岛阳光物业费，半岛阳光物业费1.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、半岛阳光开发商靠得住吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

半岛阳光楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了半岛阳光，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于半岛阳光开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

半岛阳光楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，半岛阳光的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去半岛阳光售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过半岛阳光建筑面积大小、规划布局、景观绿化、半岛阳光配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样辨别半岛阳光开发商的实力？

半岛阳光开发商资质往往与半岛阳光开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

半岛阳光楼盘优势：半岛阳光1-8号楼为毛坯房在售，全款93折再减2000元机票，按揭95折再减2000元机票，折后均价约4400元/平；9号楼为精装房在售，全款98折，折后均价约5200元/平，含1000元/平精装修。半岛阳光11号楼火热认购中，均价约4000元/平，为毛坯房，户型面积有44平、56平、66平和82平，全款98折，现交2万元定金可再享98折优惠，按揭无折扣，预计交房时间为2017年11月。。

四、临高哪些新房还可以买

临高商品房有没有touzi价纸？半岛阳光周边什么楼盘还能生纸，临高房子会生纸吗？由于海南临高房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了临高哪些房子还能买，仅供参考！。

1、福临城 均价4330元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

2、半岛阳光 均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县临城二环东路。

3、中发四季花园 均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县江南区二环路东侧。

4、恒大御海天下 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县博厚镇马袅乡。

5、临海家园 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南临高县文澜新城（实验中学旁）。

6、衍宏·海港小镇 均价13000元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道。

7、碧桂园澜江华府 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路。

8、丰绅未来城 均价7200元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处。

9、开元盛景 均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。

10、学府广场 均价6300元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁。

想在海南半岛阳光买房，特别是兼顾touzi需求的群体，临高未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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