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海南文昌市新房如何?勘测椰林山庄样板间攻略!

2018-12-30 01:01:07浏览量(

椰林山庄
项目均价:5000元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04) 售 楼 处:400-654-6680(转674) 楼盘地址:文昌市文岭里3号(地震局旁)

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椰林山庄样板间如何看?无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得文昌都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到椰林山庄买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南文昌市新房如何?勘测椰林山庄样板间攻略!》。下面,我们就一起来看看吧。

椰林山庄样板间怎么样

一、椰林山庄样板间怎样?

椰林山庄购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从椰林山庄样板间华美的外表下看出门道?

椰林山庄精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

椰林山庄毛坯房:看样板间要手持户型图

如果椰林山庄是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察椰林山庄样板间的注意事项

二、勘查椰林山庄样板间要注意什么

1、首先,要注意椰林山庄样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,椰林山庄样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,椰林山庄样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察椰林山庄样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、椰林山庄楼盘配套

椰林山庄均价:5000元/㎡,椰林山庄地址:文昌市文岭里3号(地震局旁),开盘时间:2011年3月。目前处于售完状态。

椰林山庄项目概况:  由海南椰园房地产开发有限公司开发的椰林山庄项目位于海南省文昌市文岭里3号,椰林河畔致力于构筑一站式无忧生活,项目配套集结了城市生活所需元素,是文昌航天城中央社区的典范。椰林河畔地处市中心,周边交通、市政、通讯、金融商业、医疗、教育、休闲娱乐等配套设施应有尽有,是文昌置业居家、度假休闲的绝佳选择。虽然地处城市中央,但椰林河畔背倚广阔城中田野园地,到达了闹中取静的良好居住环境。  椰林河畔依托强大的开发实力,鼎力打造人性化建筑设计,项目实现塔楼与板楼双结合,坐北朝南的中式建筑理学,总高11层避免拥挤的同时,一梯四户的设计也在最大程度上保障了住户的私密性。在户型设计上,椰林河畔的方正户型设计,满足了住户追求更高人性化的合理空间,外飘窗景观入口、50—120平方米众…

四、椰林山庄周边哪些楼盘升值快

文昌新房是否有投资潜力?椰林山庄周边哪些楼盘还能升值,文昌房子会升值吗?其实在文昌买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,文昌房子是保命刚需,资源稀缺,海南文昌房价还会持续上涨,由于海南文昌房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌哪些楼盘还值投资,仅供参考!。

文昌买房

1、黄金海岸 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

2、恒大晋唐海湾 均价16000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市高隆湾白金路381号。

3、东方豪苑 均价6000元/㎡,楼盘地址:文昌市文昌大道。

4、荣昱·月亮湾 均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。

5、宏图·高龙湾1号 均价35000元/㎡,楼盘地址:文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

6、海的理想 均价19000元/㎡,楼盘地址:文昌市高隆湾高隆大道。

7、白金海岸 均价11000元/㎡,楼盘地址:清澜高隆湾旅游大道一环西。

8、波溪丽亚湾 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号。

9、同创碧海城北苑蓝色假日 均价5667元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区高隆湾。

10、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

想在海南文昌买房,特别是兼顾投资需求的群体,文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《海南文昌市新房如何?勘测椰林山庄样板间攻略!》相关信息仅共参考!

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