临高房产LinGao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘热点 > 楼盘 > 正文

“候鸟”买房秘籍:实地勘察椰岛广场注意事项~

2019-01-07 01:05:03浏览量(

椰岛广场
项目均价:12000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转596) 楼盘地址:海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地

团购V信:180898847

椰岛广场样板间如何?海南旅游房产的需求不同,海口房产主要是度假型需求,椰岛广场最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《“候鸟”买房秘籍:实地勘察椰岛广场注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

椰岛广场样板间怎么样

一、椰岛广场样板间怎么样?

椰岛广场购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从椰岛广场样板间华美的外表下看出门道?

椰岛广场精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

椰岛广场毛坯房:看样板间要手持户型图

如果椰岛广场是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察椰岛广场样板间的注意事项

二、勘查椰岛广场样板间的几个注意事项

1、首先,要注意椰岛广场样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,椰岛广场样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,椰岛广场样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察椰岛广场样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、椰岛广场概述

椰岛广场均价:12000元/㎡,椰岛广场地址:海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地,开盘时间:2011年11月。目前处于售完状态。

椰岛广场项目概况:  椰岛广场是由海南省龙头企业椰岛集团倾力打造的一个全新商住楼盘,椰岛集团成立于1993年,是由一家有着70多年历史的海口饮料厂稳健发展起来的国有股份制上市公司。现有员工3000多人,涉及行业包括:保健酒类、白酒类、食品饮料类、淀粉生产销售类、房地产开发类和国内外贸易类等。股票代码为600238。  椰岛广场位于海口市龙华区龙华路76号,正处于国贸CBD的绝版地段、海口市中心区域的核心地段。项目总占地27700㎡,总建筑面积近12万㎡,由4栋新建高层建筑(30—31层)及1栋已建住宅组成,新建户数860户,建筑密度为17.47%,容积率为3.5,绿化率为35%,停车位为838个。  规划建筑四栋30-31层高层住宅,其中沿龙华路布置两栋30层商住楼,商住楼1-3层设置商业网点,用地南侧布置两栋31层纯住宅楼,两梯五户,…

四、椰岛广场周边什么楼盘合适买

海口商品房是否有投资空间?椰岛广场周边什么楼盘还可以买,海口房子会升值吗?其实在海口买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,海口房子是保命刚需,资源稀缺,海南海口房价还会持续上涨,由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么楼盘还值投资,仅供参考!。

海口买房

1、海口中心 均价30000元/㎡,楼盘地址:海口市海口市滨海大道159-9号。

2、新香缇假日 均价5600元/㎡,楼盘地址:秀英区(海口) 老城经济开发区。

3、城品尚岛 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道9号(海航明光国际酒店北面100米)。

4、绿地荣域 均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)。

5、碧桂园海泉湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。

6、绿城桃李春风 均价40000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

7、海岛建设创业者家园 均价12500元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道7号新海航%B。

8、宾盛·椰岛华庭 均价8800元/㎡,楼盘地址:龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面。

9、海韵东岸 均价5500元/㎡,楼盘地址:海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号。

10、正茂豪庭 均价16000元/㎡,楼盘地址:海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。

想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《“候鸟”买房秘籍:实地勘察椰岛广场注意事项~》相关信息仅共参考!

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析椰岛广场新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

买房TEL:808988470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

“候鸟”买房秘籍:实地勘察椰岛广场注意事项~此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!
椰岛广场房价 椰岛广场买房 椰岛广场暴涨 椰岛广场升值空间 椰岛广场买房条件 椰岛广场小户型 椰岛广场商铺 椰岛广场二手房 椰岛广场别墅 椰岛广场现房

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470