海南白沙限购政策分析，看看你的鹭湖国际养生度假区买房资格吧

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海南鹭湖国际养生度假区鸟瞰图

一、鹭湖国际养生度假区楼盘详情

鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，物业公司是海南中合麦田物业服务有限公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.39，楼盘规划面积215333平米。

鹭湖国际养生度假区楼盘配套：

【学校】七坊镇小学 (3公里)七坊镇中学 (5公里)

【购物】地中海风情商业街 (500米)

【医院】七坊镇卫生院 (1.5公里)

【生活】邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)

【娱乐】水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)

【餐饮】

鹭湖国际养生度假区买房优势：海南麓湖度假区内业态规划有地中海风情商业街、多层洋房、观湖洋房和湖景别墅,沿水岸布置低层独立度假木屋、滨水漫廊，临水度假酒店、白金会馆、游船码头等集特色餐饮、健康娱乐于一体的服务设施，共享自然山水风光。..

二、白沙购房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年白沙房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南白沙购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

白沙买房政策

纸得注意的是白沙XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对白沙的影响不会太大，因为根据白沙醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南白沙XG政策下，鹭湖国际养生度假区购房首付比例是多少了？

鹭湖国际养生度假区购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买鹭湖国际养生度假区房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：白沙进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在白沙的置业要求的，在鹭湖国际养生度假区买房并不是难事。

为啥XG后海南房价还在涨纸

三、为何XG后白沙市房价还在生纸？

1、白沙房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有白沙房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进白沙房价上涨的原因。

2、白沙基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，白沙房价在未来几年是非涨不可。

3、白沙的房产概念就是养老房，白沙的土地越来越少，当白沙新房开发到一定的规模后，白沙的房子会越来越纸钱，白沙新房越来越稀缺。白沙的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，白沙楼盘未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南白沙的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，白沙房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南房价能陆续涨纸。。。

四、鹭湖国际养生度假区周边哪些楼盘还可以买

白沙商品房有没有touzi潜力？鹭湖国际养生度假区周边什么楼盘还能买，白沙房子会生纸吗？其实在白沙买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，白沙房子是保命刚需，资源稀缺，海南白沙房价还会持续上涨，由于海南白沙房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了白沙哪些楼盘还能生纸，仅供参考！。

白沙买房

1、四季春天·温泉小镇 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南白沙县邦溪风情小镇。

2、海南大溪地住宅小区 均价3850 元/㎡，楼盘地址：海南白沙黎族自治县。

3、知言山湖著 均价8200元/㎡，楼盘地址：海南白沙阜龙乡政府正对面。

4、鹭湖国际养生度假区 均价14000元/㎡，楼盘地址：七坊镇南洋湖风景区。

5、福安·中央公园 均价3300 元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县文化生态公园边。

6、希望木棉湖 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区。

7、白沙邦溪风情小镇步行街 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇镇政府旁。

想在海南白沙买房，特别是兼顾touzi需求的群体，白沙未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：白沙楼市季节性非常强，资产化特征明显。白沙楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.白沙房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南白沙房子有购房需求。总的来说，在鹭湖国际养生度假区买房要早买，为什么？鹭湖国际养生度假区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南白沙XG政策分析，看看你的鹭湖国际养生度假区买房资格吧》希望对您有所帮助。

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