海口买房那里好？怡和·湖城大境pk东方·西海岸分析~

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怡和·湖城大境VS东方·西海岸分析对比！海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。。1。。海南房价还会涨吗，海口买房子那里好？怡和·湖城大境 PK 东方·西海岸哪个好？海口买房优势分析，海南怡和·湖城大境VS东方·西海岸分析对比！

怡和·湖城大境VS东方·西海岸分析对比！

一、怡和·湖城大境VS东方·西海岸分析对比！

怡和·湖城大境

东方·西海岸

均价：	9500元/㎡	均价：	22500元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓花园洋房	特色：	普通住宅养生社区
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	年	产权：	年
开发商：	海口红城湖公园管理有限公司	开发商：	东方洋铭国际边贸城有限公司
容积率：	3.0	容积率：	1.5
绿化率：	40%	绿化率：	25%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	3栋
户数：	357户	户数：	1378户
规划面积：		规划面积：	131811平方米
建筑面积：	300000平方米	建筑面积：	77856平方米
物业公司：	世邦魏理仕顾问	物业公司：	东方美园物业服务有限公司
物业费：	1.80元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	红城湖路21至2号	地址：	东方市解放西路延伸段
怡和·湖城大境配套 PK 东方·西海岸配套
学校：	琼山第一、二、三、四、六小学、蓝天实验小学；海南中学、海师附中、琼山第二中学、庆龄女子职业学校；海南行政学院、海南师范大学、琼台师范。	学校：	八所小学
购物：	暂无	购物：	宝真市场、龙岳农贸市场、超市、餐饮、咖啡厅
医院：	海南省妇幼保健院(海南省首家三级甲等妇幼保健院和儿童医院)、琼山人民医院(二级甲等医院)、解放军一八七医院(三级甲等医院)等	医院：	东方市人民医院、源安隆药品超市、八所镇卫生院
生活：	百米内有三大商超：家乐福红城湖店、大润发龙昆南店、龙昆南春源购物广场	生活：	解放西路农业银行、工商银行、中国银行、宝真市场、龙岳农贸市场
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	项目处在海口市中心区域，国兴大道、海府路、红城湖路及龙昆南路环绕四周，以本项目为中心，驾车可以到达海口市区的任何地点；项目门口公交车站为红城湖路的省烟草公司，有10路、11路、14路、45路、46路、47路、49路、58路、66路9个线路公交车经过。	交通：	1路公交车（起终点站）

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南怡和·湖城大境买房优势：

1、海南海口新房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南怡和·湖城大境楼盘详情：怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，物业公司是世邦魏理仕顾问，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积。

3、海南怡和·湖城大境卖点：风情商业街、泳池、幼儿园、篮球场。

海南怡和·湖城大境

三、为何怡和·湖城大境房价天天涨

海口二手房，为什么怡和·湖城大境房价还会涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

怡和·湖城大境房地产生纸因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，怡和·湖城大境的房子会越来越纸钱，怡和·湖城大境新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南怡和·湖城大境的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南怡和·湖城大境房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，怡和·湖城大境的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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