粤泰·滨江花园 VS 锦轩江南那个好？海口买房优势不足~

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粤泰·滨江花园VS锦轩江南分析对比！海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。。1。。海南海口房价涨不涨，海口购房哪里好？粤泰·滨江花园 PK 锦轩江南哪个好？海口买房优势分析，海南粤泰·滨江花园VS锦轩江南分析对比！

粤泰·滨江花园VS锦轩江南分析对比！

一、粤泰·滨江花园VS锦轩江南分析对比！

粤泰·滨江花园

锦轩江南

均价：	15600元/㎡	均价：	26000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅海景房
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	普通住宅:70 住宅底商:70年	产权：	70年
开发商：	海口中税房地产开发有限公司	开发商：	三亚友谊商店经营管理有限公司
容积率：	3.20	容积率：	4
绿化率：	40%	绿化率：	30%
楼栋总数：	5栋	楼栋总数：	1栋
户数：	1144户	户数：	119户
规划面积：	33237平方米	规划面积：	3045平米
建筑面积：	121026.21平方米	建筑面积：	17436平米
物业公司：	天鹅湾物业	物业公司：	保利物业
物业费：	1.98 元/平米/月	物业费：	3.2元/平米/月
地址：	海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面）	地址：	三亚市大东海夏日百货斜对面榆亚路83号
粤泰·滨江花园配套 PK 锦轩江南配套
学校：	希望之星幼儿园琼山九小（学区）、琼山五小，北师大附中、琼山中学、琼山华侨中学（学区）、琼山二中	学校：	八一小学，八一中学，八一幼儿园
购物：	人人乐购超市，旺佳旺超市，生鲜超市；和佳隆超市，新雅特产超市，惠生园超市	购物：	大东海广场，夏日百货，一号港湾城
医院：	第四人民医院（约2公里距离）	医院：	粤海医院，中医院，301医院
生活：	中国建设银行、光大银行、中国邮政储蓄银行、中国农商银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行	生活：	暂无
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	暂无	交通：	2路、4路、8路、15路、25路、29路、35路、36路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南粤泰·滨江花园买房优势：

1、海南海口房地产优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

2、海南粤泰·滨江花园楼盘详情：粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业，物业费1.98 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 住宅底商:70年，绿化率40%，容积率3.20 ，楼盘规划面积33237平方米。

3、海南粤泰·滨江花园卖点：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。

海南粤泰·滨江花园

三、粤泰·滨江花园房子用途

第一、粤泰·滨江花园养老购房攻略：

1、生活：粤泰·滨江花园日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：粤泰·滨江花园离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：粤泰·滨江花园生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、粤泰·滨江花园度假购房指南：

1、娱乐配套：度假是一种享受，粤泰·滨江花园楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：粤泰·滨江花园是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、粤泰·滨江花园touzi购房指南：

1、地段：粤泰·滨江花园是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：粤泰·滨江花园项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南二手房，无论是出于什么目的在海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房地产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南粤泰·滨江花园买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，粤泰·滨江花园的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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