海口书香门第VS沁园·岭秀买房哪里适合？周边配套对比分析~

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书香门第VS沁园·岭秀分析对比！海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在书香门第购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的书香门第房子。。。5。。海口房价到底会不会涨，海南海口买房哪里适合？书香门第 PK 沁园·岭秀哪个好？海口买房优势分析，海南书香门第VS沁园·岭秀分析对比！

书香门第VS沁园·岭秀分析对比！

一、书香门第VS沁园·岭秀分析对比！

书香门第

沁园·岭秀

均价：	7200 元/㎡	均价：	9500 元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅商铺
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南雄大touzi有限公司	开发商：	海南省农垦商贸实业总公司
容积率：	2.70	容积率：
绿化率：	35%	绿化率：
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	户	户数：	536户
规划面积：		规划面积：	23995.14平方米
建筑面积：		建筑面积：	73000平方米
物业公司：	海南雄大touzi有限公司	物业公司：	海南金鼎物业管理有限公司
物业费：	1.20元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）	地址：	海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）
书香门第配套 PK 沁园·岭秀配套
学校：	暂无	学校：	侨中、二十六小(市排名第2)、农垦中学、农垦机关幼儿园、农垦中学等。
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	暂无	医院：	海南骨科医院、海南省人民医院住院部、海南省农垦卫生防疫站门诊部、海南省农垦总局门诊部等。
生活：	暂无	生活：	北侧一路之隔是总建面15万平米的shoppingmail—华润万家“欢乐颂”(施工中),超市、影院、百货、美食、娱乐一应俱全，畅享一站式消费。亦有国贸的上邦百汇城、国贸宜欣广场、明珠广场、超市有国贸家乐福、大润发等。
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	29、33、39、43、45、48路公交车经过	交通：	1、2、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南书香门第买房优势：

1、海南海口楼盘优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南书香门第楼盘详情：书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），物业公司是海南雄大touzi有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.70，楼盘规划面积。

3、海南书香门第卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

海南书香门第

三、书香门第房产用途

第一、书香门第养老购房技巧：

1、生活：书香门第日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：书香门第离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：书香门第生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、书香门第度假买房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，书香门第楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：书香门第是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、书香门第touzi买房指南：

1、地段：书香门第是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：书香门第项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南新房，无论是出于什么目的在海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房地产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南书香门第买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，书香门第的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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