琼海限购，博鳌滨海小镇购房资格有哪些？

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琼海XG，博鳌滨海小镇购房资格有哪些？博鳌滨海小镇买房政策分析。。。琼海楼市季节性非常强，资产化特征明显。琼海楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.琼海房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南博鳌滨海小镇房子有购房需求。海南琼海购房资格解读，博鳌滨海小镇购房条件讲解！外地人如何在博鳌滨海小镇买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南琼海房子！先来了解醉新博鳌滨海小镇XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、琼海XG政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价纸被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南琼海买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、博鳌滨海小镇买房资格：

博鳌滨海小镇地址在琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），开发商是琼海鸿信房地产开发有限公司，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司，物业费3.0元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55%，容积率1.00，楼盘规划面积66312平米，海南房地产日益火爆，博鳌滨海小镇新房一天一个价，“候鸟”还能在博鳌滨海小镇买房吗？博鳌滨海小镇买房条件是什么？

博鳌滨海小镇XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、博鳌滨海小镇买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、博鳌滨海小镇养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，我们都知道外地人来海南买房，就是看中博鳌滨海小镇得天独厚的天然资源，博鳌滨海小镇买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南博鳌滨海小镇养老，则是一个绝佳的选择。

3、博鳌滨海小镇生纸潜力：在博鳌滨海小镇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着博鳌滨海小镇未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好博鳌滨海小镇，准备在博鳌滨海小镇发展的，而这些人来博鳌滨海小镇后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南博鳌滨海小镇的新房有没有生纸空间？

4、未来博鳌滨海小镇房价：未来博鳌滨海小镇房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对博鳌滨海小镇房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，博鳌滨海小镇房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、琼海什么商品房合适买

琼海房子有没有touzi空间？博鳌滨海小镇周边哪些楼盘还能touzi，琼海房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南琼海的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些商品房还能生纸，仅供参考！。

1、碧桂园东海岸： 碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，医院配套有红十字会医院 (500米)琼海人民医院 (20公里)博鳌医院 (7公里)；

2、焱方花园酒店： 焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，物业费0.5元/平米/月。

3、碧海苑： 碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。

4、琼海商业步行街： 琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，周边商场有百佳汇超市 2.2公里 宝真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百汇百货 6.6公里。

5、海城时代广场： 海城时代广场位于嘉积镇爱华东路与兴海南路交汇处，周边商场有农贸市场。

6、阳江花苑： 阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，绿化率40%。

7、金色港湾： 金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，

8、博鳌·海御： 博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，楼盘亮点，博鳌海御建筑风格现代简约，美观大气，高品质"V”型时尚建筑外观，在整个博鳌区域内独树一帜，保证小区户户可以观海；超大面宽、大落地观景窗将海天一色尽收眼底。。

9、博鳌印象： 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，楼盘亮点，博鳌印象一期首推两栋纯板式高层公寓，全一线瞰海观景户型，仅有528套。1号楼高22层，两梯7户格局，在一线湾区物业中极为少见。。

10、海南温泉1号二期： 海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，

现今影响琼海房价的主要因素就是政策，政府说琼海房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制琼海房价是必须的，但不是要琼海房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南博鳌滨海小镇XG政策越来越细化，博鳌滨海小镇购房政策越来越严格。博鳌滨海小镇购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析博鳌滨海小镇新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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