“候鸟”都在铭德华景苑买房？为什么~

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“候鸟”都在铭德华景苑买房？为什么~海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 怎么都在海南海口买房？海南铭德华景苑买房养老房靠谱吗？铭德华景苑是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析北方人选择铭德华景苑的原因！

一、海南铭德华景苑买房养老房靠谱吗？

铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），开发商是海南铭德置业有限公司、海南铭德城乡建设touzi有限公司，物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率3.5，楼盘规划面积5229.26。铭德华景苑房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

铭德华景苑购房热线：18089828470（陈经理）

1、铭德华景苑楼盘地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）

2、生活是否方便？既然我们在铭德华景苑买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来铭德华景苑过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。铭德华景苑人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，铭德华景苑水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。铭德华景苑属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在铭德华景苑都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到铭德华景苑过冬。陈霞提醒，铭德华景苑医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，铭德华景苑的房子会越来越纸钱，铭德华景苑新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，长远看，海南海口房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、铭德华景苑买房养老房靠谱吗？为啥都在铭德华景苑买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。铭德华景苑楼盘点评：

【内蒙古】茅女士：我对这个盘很心仪，在海南，铭德华景苑属于养老盘，绿化率也还可以，看规划图感觉很漂亮。——点评日期：2020-02-16

【湖南】卞先生：16年买了房后，身边的朋友知道了，也想在这边安个家。——点评日期：2019-10-31

【甘肃】喻女士：朋友已经在那里认筹了，说环境优美，小区有生纸空间，这周末过去看看。——点评日期：2019-10-30

【安徽】罗女士：楼盘交通便利，楼盘周边教育资源充足，医疗资源充足，周边商业发展一般。——点评日期：2019-10-30

【贵州】杨先生：小区环境很美，也很安静，很适合我这种人，近下来海南买房，看中了铭德华景苑的小户型，我也买不起别墅，就只能买洋房来住住了，主要是这空气比较好 ——点评日期：2019-10-30

【山西】穆先生：定了一套感觉还可以吧——点评日期：2019-10-29

【宁夏】凤女士：这个项目听朋友说不错，了解了一下，感觉挺合适touzi的，果断入手一套吧，不过好怕买不上——点评日期：2019-10-29

【河北】花女士：周边是度假的环境，安静，人们不吵闹，物业公司口碑也挺好的——点评日期：2019-10-29

【贵州】元先生：第一次来到海南，深深的被铭德华景苑所吸引，一次非常不错的置业之旅。非常感谢置业顾问的帮助。——点评日期：2019-10-29

【吉林】滕先生：这几天在海南连着看房子，去过文昌，海口，万宁，醉终买铭德华景苑，主要看小区绿化好，周边有菜场，超市，生活基本配套完善，小区入住率高，有人气，是个度假养老的好楼盘。——点评日期：2019-07-30

二、为何“候鸟”老人都在海南海口买房？

购房者在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。海口综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，铭德华景苑真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。所以，有购房条件的外地人都在海南海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在铭德华景苑生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

4、海口房产优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

三、海口哪些房产还可以买

海口商品房是否有touzi空间？铭德华景苑周边什么楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？说到touzi，海南房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海口上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房还能touzi，仅供参考！。

1、铭德华景苑： 铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），绿化率30%。

2、金鹿雅苑： 位于海口市海秀中路海濂路19号。

3、爵士春天： 爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

4、华府蓝湾： 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，周边餐饮有海口香格里拉海滨餐厅 (1公里)金色阳光泰德温泉度假酒店西餐厅 (1公里)海岸恒昌海鲜园 (1.9公里)龙记园海鲜坊 (2.2公里)。

5、玉鹏大厦： 玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，

6、巨制国际： 巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），绿化率35%。

7、昌茂·水木清华： 昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，生活配套有白水塘集贸市场 (980米)中国农业银行ATM (775米)海南省农村信用社ATM (1公里)。

8、广昌花苑： 广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

9、金龙大观： 金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），

10、罗曼帝克： 项目地址：滨海大道长滨四路16号。

现今影响海口房价的主要因素就是政策，政府说海口房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制海口房价是必须的，但不是要海口房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

小编结语：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，铭德华景苑买房养老还是要早买。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南铭德华景苑楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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