海南海口鲁能海蓝椰风 PK 海东方房价，升值潜力哪个高？

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鲁能海蓝椰风VS海东方分析对比！海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。。1。。海南海口房价还爆涨，海南海口买房哪里纸得？鲁能海蓝椰风 PK 海东方哪个好？海口买房优势分析，海南鲁能海蓝椰风VS海东方分析对比！

鲁能海蓝椰风VS海东方分析对比！

一、鲁能海蓝椰风VS海东方分析对比！

鲁能海蓝椰风

海东方

均价：	16500元/㎡	均价：	20000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房	特色：	普通住宅酒店公寓花园洋房海景房商铺
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司	开发商：	东方滨海花园房地产开发有限公司
容积率：	0.5	容积率：	1.95
绿化率：	62%	绿化率：	45%
楼栋总数：	31栋	楼栋总数：	2期60别墅，7洋房、4公寓栋
户数：	631户	户数：	共8000，一期1982户
规划面积：	1333330平米	规划面积：	214396平米
建筑面积：	500000平米	建筑面积：	457193平米
物业公司：	深圳市之平物业发展有限公司海口分公司	物业公司：	海之星物业服务有限公司
物业费：	2.20元/平米/月	物业费：	公寓1.8，别墅3元/平米/月
地址：	海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心	地址：	东方市滨海北区沿海地段
鲁能海蓝椰风配套 PK 海东方配套
学校：	海口市东营中学 (802米)东湖小学 (1公里)东营中心小学 (1.6公里)东和小学 (2.3公里)	学校：	海南东方思源实验学校(300米)市民族中学(980米)岛西小学(1.5公里)
购物：	喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)	购物：	宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)
医院：	东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)	医院：	东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)
生活：	皇冠假日温泉酒店 (581米)振兴农贸市场 (10公里)新市农贸市场 (5公里)白龙综合市场 (6公里)中国信合 (2公里)	生活：	中国银行(1.3公里)中国工商银行(1.4公里)新港水产码头(3公里)
娱乐：	27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (2公里)东寨港红树林保护区 (6公里)	娱乐：	美丽神话(1.1公里)尖峰影城(1.9公里)东方华人国际中影星美影城(2.6公里)
餐饮：	南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)	餐饮：	川香阁食府(900米)湖南人东方连锁分店(1.5公里)华莱士汉堡店(1.6公里)
交通：	52路、27路	交通：	3路、4路、6路、9路

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鲁能海蓝椰风买房优势：

1、海南海口房产优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南鲁能海蓝椰风楼盘详情：鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，物业公司是深圳市之平物业发展有限公司海口分公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率62%，容积率0.5，楼盘规划面积1333330平米。

3、海南鲁能海蓝椰风卖点：海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置，周边自然资源丰厚，拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。。

海南鲁能海蓝椰风

三、海口哪些房子还纸touzi

海口房地产有没有touzi空间？鲁能海蓝椰风周边哪些楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房子还纸touzi，仅供参考！。

鲁能海蓝椰风买房

1、宝泰温泉花园二期 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。

2、成信世代雅居 均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔。

3、泰达比华利山庄 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号。

4、慧远·美林谷 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号。

5、盛达景都 均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号。

6、今典花园 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

7、亚洲豪苑 均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道。

8、置地东方广场 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处。

9、碧海蓝天 均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路。

10、阳光丁香园 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西四街13号。

想在海南鲁能海蓝椰风买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，鲁能海蓝椰风的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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