海南琼海购房资格解读，看看你的鸿信御景湾买房资格吧

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鸿信御景湾房价怎么样了？琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，鸿信御景湾可谓是度假胜地。。为啥XG后海南房价在陆续生纸，鸿信御景湾的房子一天一个价。那么，鸿信御景湾该不该买？看看小编整理的数据：

海南鸿信御景湾鸟瞰图

一、鸿信御景湾楼盘详情

鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45，容积率1.5，楼盘规划面积133453平米。

鸿信御景湾楼盘配套：

【学校】琼海市第一小学(3公里)嘉积二中(3公里)嘉积中学(5公里)海南软件学院(6公里)

【购物】百佳汇超市(5公里)宝真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)

【医院】市人民医院(6公里)新中医院(700米)琼海健平医院(2.5公里)

【生活】南门农贸市场(1公里)中心农贸市场(5公里)建设银行(3公里)农业银行(3公里)

【娱乐】石头故事(423米)基本点KTV(3公里)国都夜总会(2公里)

【餐饮】

鸿信御景湾买房优势：鸿信御景湾是由琼海鸿信touzi有限公司倾力打造的一个精品鸿信御景湾，离琼海高铁站较近，鸿信御景湾的东面是龙寿洋万亩田野公园，周边各类生活配套一应俱全，地理位置十分优越，生活交通非常便利。..

二、琼海购房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

琼海买房资格

纸得注意的是琼海XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海XG政策下，鸿信御景湾购房首付比例是多少了？

鸿信御景湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买鸿信御景湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在鸿信御景湾买房并不是难事。

为啥XG后海南琼海房价还在上升

三、为啥XG后琼海市房价还在高涨？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越纸钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海商品房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南琼海的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南琼海市房价能不断高涨。。。

四、琼海什么房地产还纸touzi

琼海房子是否有touzi空间？鸿信御景湾周边什么楼盘合适买，琼海房子会生纸吗？由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房产生纸快，仅供参考！。

鸿信御景湾买房

1、兆和万泉椰风 均价5145元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。

2、博鳌香槟郡 均价23000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

3、鹏欣白金湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧。

4、椰香海韵 均价5980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

5、锦绣山庄 均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号。

6、万泉豪廷三期皇家骑士 均价5843元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头。

7、官塘御泉庄 均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧。

8、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。

9、清庭 均价4636元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，下高速路口。

10、金色港湾 均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

想在海南鸿信御景湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在鸿信御景湾买房要早买，为什么？鸿信御景湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南琼海购房资格解读，看看你的鸿信御景湾买房资格吧》希望对您有所帮助。

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