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2020海口限购政策解读,海南恒大海口文化旅游城买房条件~

2020-07-26 08:00:03浏览量(

恒大海口文化旅游城
项目均价:售罄元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1386) 楼盘地址:海口市龙华区龙昆南延长线

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2020海口XG政策解读,海南恒大海口文化旅游城买房条件~恒大海口文化旅游城购房政策讲解。。。海口没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。海南购房资格解读,恒大海口文化旅游城购房资格解读!“候鸟”如何在恒大海口文化旅游城买房?如今,外地人有钱不一定能买得到海南房子!先来了解最新恒大海口文化旅游城XG政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、海口购房政策解读

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的XG政策:在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

海南全域XG政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口XG政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

海口XG政策
海南XG地图

海南如今的全域XG令,是为了稳定房价。

抑制房价,也说明海口房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

XG之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在XG之后更加坚定买房的信心。

所以在全面XG之后这段时间内,肯定还会有部分人在非XG区域内买房,那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子,将会在这段时间内被清光。

二、恒大海口文化旅游城买房资格:

恒大海口文化旅游城地址在海口市龙华区龙昆南延长线,开发商是海南东方明珠房地产有限公司,物业公司是金碧物业公司,物业费2.80元/平米/月。产权年限:50-70年,绿化率30%,容积率1.65,楼盘规划面积840420平米,恒大海口文化旅游城旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,外地人还能在恒大海口文化旅游城买房吗?恒大海口文化旅游城买房条件是什么?

恒大海口文化旅游城买房条件

恒大海口文化旅游城XG,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、恒大海口文化旅游城买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、恒大海口文化旅游城养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,恒大海口文化旅游城除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南恒大海口文化旅游城,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在恒大海口文化旅游城有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。恒大海口文化旅游城有大量二三十万的小户型在售,恒大海口文化旅游城买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南恒大海口文化旅游城购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南恒大海口文化旅游城养老,则是一个绝佳的选择。

3、恒大海口文化旅游城升值潜力:在恒大海口文化旅游城买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着恒大海口文化旅游城未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好恒大海口文化旅游城,准备在恒大海口文化旅游城发展的,而这些人来恒大海口文化旅游城后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南恒大海口文化旅游城的房产有没有升值空间?

4、未来恒大海口文化旅游城房价:未来恒大海口文化旅游城房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南恒大海口文化旅游城房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在恒大海口文化旅游城房价有小幅度的增长。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为何恒大海口文化旅游城房价每天都在涨

海口“度假型”需求购房者普遍特征分别为:1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来;2、平时工作事业比较繁忙,有时间就过来读度假,居住时间较短;3、同家人或朋友一起到海南度假者,建议选择海南的东线城市(比如海口、文昌、万宁、陵水)和三亚,海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后,一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

恒大海口文化旅游城房价

1、海南海口新房,为何恒大海口文化旅游城房价上涨这么快?海口的房产概念就是养老房。海南恒大海口文化旅游城房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分投资。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,恒大海口文化旅游城房价肯定不会太低。恒大海口文化旅游城房地产升值空间大吗?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,恒大海口文化旅游城的房子会越来越值钱,恒大海口文化旅游城新房越来越稀缺。

3、2016年11月至今,虽然政府通过政策调控恒大海口文化旅游城楼市,但是恒大海口文化旅游城房价没降下来过;可见,在短期内,恒大海口文化旅游城房价不会出现下降的可能。海南恒大海口文化旅游城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小陈结语:海南旅游房产的需求不同,海口房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。海南恒大海口文化旅游城XG政策越来越细化,恒大海口文化旅游城购房政策越来越严格。恒大海口文化旅游城购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析恒大海口文化旅游城新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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