海南买房限购政策有哪些？儋州是否限购房子大全~

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海南买房XG政策有哪些？儋州商业房子大全~海南儋州，风景优美，空气新鲜，海南儋州有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南儋州新房政策，想买房的朋友先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。儋州买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在儋州买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人去儋州购房还能买哪里？大家可以阅读一下《儋州房地产政策》。

一、海南买房XG政策有哪些

儋州的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。儋州适合养老度假，儋州房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，海南买房XG政策有哪些

海南买房XG政策有哪些

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、儋州XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南醉具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金，以目前海南儋州房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。

二、海南XG后如何在儋州买房？

海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问儋州房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南儋州房价上涨的趋势是不会变！那么，海南XG后如何在儋州买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在儋州买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。

三、儋州商业房子大全

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果要买儋州公寓的话，建议大家还是要多关注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意房屋的户型和舒适度，选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了儋州公寓排行榜，仅供参考！

儋州商业房子大全

1、海航国际广场：海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，医院配套有海南省第五人民医院 (4.6公里)海南协和医院 (2公里)海南省人民医院 (3.5公里)；

2、海口万达广场：海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，绿化率40%。

3、一品国际：位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。

4、海晟逸清园：海晟逸清园位于海晟逸清园，开发商是海盛置业有限公司。

5、中铁澳洲城：中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，生活配套有建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)。

6、招商局大厦：招商局大厦位于秀英区滨海大道141号，产权年限标准写字楼:40年。

7、东方海郡：东方海郡位于海南省东方市琼西路，绿化率 41%。

8、新华联香水湾：新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

儋州公寓优势：儋州公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多外地人的首选住房类型。

小编结语：海南各地区房地产的价纸、用途和使用功能也大不相同。因此，准备在儋州市买房的内地人，首先要明确自己购房的目的和用途，是touzi、休假还是养老。但是，作为内地人如何根据个人情况在海南选择醉适合自己的场所和类型购买，有几个问题需要特别注意。建议加小编微信18089828470进行咨询。儋州购房门槛会越来越高，儋州买房政策必须了解。。。《海南买房XG政策有哪些？儋州商业房子大全~》，仅供参考~

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