海南高隆湾楼盘值不值得买？高隆湾PK美兰区优劣势是什么~

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海南高隆湾楼盘纸不纸得买？高隆湾PK美兰区优劣势是什么~高隆湾VS海口市美兰区商品房分析对比！年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。。。文昌高隆湾房价将爆跌，海南高隆湾购房哪里纸得买？高隆湾 PK 美兰区哪个好？高隆湾买房优势分析，海南高隆湾VS海南美兰区房产分析对比！

一、海南高隆湾新房优势分析：

高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。越来越多外地人选择在高隆湾买房，将第二故乡定在海南高隆湾。

海南高隆湾房产优势分析

1、海南高隆湾房价均价：14935元/平米，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控高隆湾楼市，但是高隆湾房价没降下来过；可见，在短期内，高隆湾房价不会出现下降的可能。

2、未来高隆湾房价趋势：可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激高隆湾房价，造成高隆湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来高隆湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

3、高隆湾优势不足：高隆湾属于热带季风雨林区，优势是旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，不足是台风影响，主要景区有高隆湾、白金海岸。。。

4、海南高隆湾房地产优势：高隆湾人口基数不多不少，没有三亚度假城市人挤人，没有中线城市一步没见人影。这里居住人口集中，不会感觉冷静，但也不用让你感觉到拥挤。这就是市政府打造的纯居住城市，舒适指数爆棚！高隆湾附近清澜港也是三沙市的后勤补给基地，如果时间刚好成熟三沙市开发日，可以登上旅游线路，去三沙市旅游一番也是不错的。

二、海口市美兰区买房优势分析：

美兰区隶属于海南省海口市，位于海口市东北部，东接文昌市，南连琼山区，西接龙华区，北临琼州海峡。美兰区是海南省委、省政府机关所在地，是海南省政治经济文化中心和海口市的中心城区。

美兰区房产优势分析

1、美兰区房价均价：15456元/平米，海南美兰区房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、美兰区买房旅游度假：在海南美兰区买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上美兰区生态环境，美兰区房价不涨都有点难。

3、美兰区优势不足：高隆湾属于热带季风气候，优势是气候温和，夏长冬短，日照时间长，不足是受热带海洋气候和季风环流影响，主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等。。。

4、美兰区楼盘优势：海口美兰区发展，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户不断涌现海南宜居楼盘，催生了海口美兰区房价上涨的必然因素之一，区域土地供应不断减少，稀缺性日益凸显，依托海南得天独厚的自然环境，海南空气好，温度也适宜，天然温室，热带果园”美称，海口美兰区买房养老。

三、文昌高隆湾养老过冬怎么样？

高隆湾养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。高隆湾养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

高隆湾适合养老吗？

1、高隆湾生态养老：高隆湾属，长夏无冬，年均温度，海南环境稀缺性。海南一座热带小岛，并且属于纯热带地区的也就是北纬18度以南的三亚和陵水这一区域。这样得天独厚的自然环境，世界上本来就没有几个，咱们中国就拥有一个这样尤为稀缺的圣地。早些年，内地来这里买房的朋友大都是以内地冬天冷或者海南气候好、环境好、等为由选择了在高隆湾买房。而近几年来这里买房的人主要原因是，现在内地很多地区遭受各种污染侵害。例如大家所熟知的雾霾，是其中一大因数。因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、高隆湾旅游度假：高隆湾气候温和，高隆湾是旅游度假的圣地，海南买房怎么样？在不同的地区房价有差异，买房者除了了解高隆湾房价之外，高隆湾房子的地理位置、内部设计、周围环境等都是很注重的。目前购房的人非常多，不过XG令非常严格，整个房产的价格走向趋势却没有太多的变化，仍然处于比较坚挺的阶段。

3、高隆湾touzi生纸：高隆湾旅游地产已是touzi价纸的取向，且很多高端人群涌入海南，在长期持有的前提下，高隆湾房产还是有可观的生纸空间，目前想在海南利用短期投机的时代已经一去不复返。XG加上限售，海南严厉的调控措施也不会允许投机炒房的情况发生，发展自贸港需要不断的人口流入，政策和市场的红利也会很好吸引人才来海南发展，人口的流入就产生了住房的需求。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，高隆湾房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，高隆湾的房子买到就是赚到，为什么？高隆湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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