海南万宁石梅湾房子限购政策详细剖析，万宁石梅湾买房技巧~

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万宁石梅湾房价，海南万宁石梅湾购房XG吗？万宁石梅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南万宁石梅湾湾区购房政策如何满足？“候鸟”老人如何在海南万宁石梅湾买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁石梅湾XG政策全面解读，想在万宁石梅湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、万宁石梅湾买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁石梅湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，万宁石梅湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来万宁石梅湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房资格全方位剖析

海南万宁石梅湾买房XG吗？以下是海南购房资格详细剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁石梅湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上万宁石梅湾购房门槛会越来越高，万宁石梅湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么在海南万宁石梅湾买房

“候鸟”怎么样在万宁石梅湾湾区购房？海南万宁石梅湾买房那里好？万宁石梅湾湾区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁石梅湾优质楼盘，仅供参考！

1、海航·橡树林山居 均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，楼盘卖点：小区配套成熟户型多样，绿化好。

2、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，楼盘卖点：项目配套成熟，环境原生态。

3、万宁东岸假日 均价10954元/㎡，楼盘地址：万宁市解放路东关洋，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

4、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

5、华亚海岛假日 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面），楼盘卖点：户型设计好，现房，社区配套完善。

6、保利半岛1号 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，楼盘卖点：世界500强房企，一线海景，户型多样。

7、龙溪谷 均价10000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

8、旭阳日月泉 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

9、海云轩 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧，楼盘卖点：周边配套成熟，交通便利。

10、聚园新天地一期[金月湾] 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，楼盘卖点：环境好，空气新鲜，比较幽静。

陈霞结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁石梅湾过冬。万宁石梅湾湾区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁石梅湾购房政策，供大家参考。。。

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