金江对比陵水县，金江房价解读！

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一、澄迈金江镇楼盘优势分析：

金江镇位于海南省澄迈县中部，2002年7月由原金江镇、长安镇、太平乡、美亭乡和山口乡5个村委会合并而成。全镇设5个责任区，下辖55个行政村（社区），223个自然村，总人口15.8万人（含县城机关、企事业人口），是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。全镇属热带气候区域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均气温23.7℃，日照时数2060.5小时，年均降雨量1756毫米。金江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些金江买房细节都需要注意！

1、金江房价均价：12680元/平米，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，金江房价肯定不会太低。

2、金江买房生态养老：金江除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南金江，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在金江有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。金江有大量二三十万的小户型在售，金江买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南金江购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、海南金江优势不足：金江属于热带季风气候，优势是“世界长寿之乡”四季如春，雨量充沛，日照充足，不足是交通不够便利，主要景区有金山寺。。。

4、澄迈金江镇新房优势：金江镇分为老城区以及新城区，楼盘也分为两大组团，第一是市区组团（老城区），该组团所处于市中心，生活便利，楼盘更多是集中于南渡江两侧建造；第二是欧洲风情小镇组团（新城区），位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，该组团与前者不同，生活配套更多是依靠楼盘自身开发，但该组团有着高绿化率、以及度假养生配套的优势，也更适合度假养老人群。

二、陵水县新房优势分析：

陵水县位于海南岛东南部，海榆东线公路和东线高速公路均从陵水县境内穿过，北距海口197公里，南距三亚65公里，从县城南到三亚凤凰国际机场仅72公里，均有高速公路相连，交通极为便捷。陵保高等级公路使其成为万宁、琼海、文昌至中部市县的交通枢纽。陵水县拥有着不逊色于三亚的原生态自然资源，比如会唱歌的沙滩——清水湾， 5A级海岛景区——分界洲岛，我国唯一的岛屿型猕猴自然保护区——南湾猴岛等等。

1、海南陵水房价均价：41064元/平米，未来海南陵水县房价涨幅肯定比2021年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，陵水依然是醉适合买房养老度假的地方。

2、陵水买房生态养老：海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。陵水温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

3、陵水县优势不足：金江属于热带岛屿性季风气候，优势是气候与三亚无异，冬季气温高，不足是房价高，主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾。。。

4、陵水新房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。

三、为什么金江房价天天涨

为何金江房价还会涨？金江的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到金江过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然金江的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以金江的房价肯定还会继续上涨。

1、海南金江房产纸不纸得touzi？无论是水质还是空气上，都是国家一流水平，深受外地老人的喜爱，内外地的老人在海南金江安逸舒适的环境的快乐的养老，海南金江的房价不算高，但仍然有生纸空间，虽然XG政策限制了海南金江房价的快速增长，但随着海南金江周边配套的成熟，海南金江房价也在稳中有升的上涨。

2、即使金江房价上涨了，也阻止不了人们对金江这座城市的热爱，由于海南在2017年出台了各种调控政策后，金江的房价目前也处于平稳的状态，“双暂停”政策出台后导致了海南小户型房源可以说供不应求。海南金江的房价应该在段时间内变化应该不大，不会出现大幅度的上涨或下跌。

3、无论是旅居、还是养老金江都是不错之地，所以金江的房子，成为很多购房者、touzi者青睐的对象，金江的气候特点是非常适合居住的，金江的空气质量，也是国内数一数二的，这也是为什么金江的房子这么受欢迎的原因。目前金江房价有所增长，涨幅不是很大，预计在未来一年内基本保持稳定。

综合评价：2021年金江房价的走势已经证明现在楼市环境已经转变了，所以从2021年开始，大家也不要再用以前的思维购买房子了，买房时也需要根据实际情况来挑选房子，也不能购买超出自己经济实际的房子。总的来说，金江的房子买到就是赚到，为什么？金江买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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