海南洋浦买房子哪里值得买？洋浦与海南嘉积镇对比~

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一、洋浦经济开发区楼盘优势分析：

洋浦经济开发区在海南西北部的洋浦半岛，截至2019年8月，总面积31平方公里，行政地级正厅级，是国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级开发区。2019年，全区总面积115平方公里，辖3个区，27个村（社区）。年末常住总人口8.60万人，人口自然增长率13.13‰。越来越多外地人选择在洋浦买房，将第二故乡定在海南洋浦。

海南洋浦购房优势分析

1、洋浦经济开发区房价均价：14365元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，洋浦房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待洋浦房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、未来洋浦房价趋势：海南洋浦房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在洋浦房价有小幅度的增长。

3、洋浦经济开发区优势不足：洋浦属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是，主要景区有白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、海南洋浦房子优势：洋浦距离海口130公里，距离三亚240公里。作为洋浦至海口"一小时交通圈"的重要交通工程--洋浦大桥已于2014年建成通车，洋浦至海口的时间缩短到1小时。洋浦距离海口美兰机场140公里，三亚凤凰机场280公里。已开通到香港、澳门、韩国、日本、新加坡、曼谷、吉隆坡、莫斯科、圣彼得堡、曼彻斯特等地的固定国际航班。

二、海南嘉积镇房地产优势分析：

嘉积镇位于海南省琼海市，在万泉河畔，距省府海口市87公里，距“博鳌亚洲论坛年会”永久会址仅15公里，高速公路出口有2个，道路四通八达，交通便捷。既是琼海的政治、经济、文化中心，又是海南东部的重要商埠。

嘉积镇新房优势分析

1、琼海嘉积镇房价均价：14835元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了嘉积镇房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南嘉积镇地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、海南洋浦房价是涨是跌？不要总是希望这房价速跌，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

3、琼海嘉积镇优势不足：洋浦属于热带季风气候，优势是全国文明村镇，生态宜居，不足是台风影响，主要景区有万泉河景区。。。

4、嘉积镇房地产优势：万泉河路是琼海著名景观大道、城市“天然大氧吧”，位于万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。

三、海南洋浦的新房适合养老吗？

洋浦养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。洋浦养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

洋浦适合养老吗？

1、洋浦生态养老：洋浦属，长夏无冬，年均温度，海南已是三个“全省”加身，这在中国找不出第二个。海南正迎来前所未有的发展大机遇，洋浦经济开发区房地产休闲养老，touzi两不误。在洋浦购房，买的不只是房地产，是健康，是森呼吸，是高负氧，是绿肺，更是长寿！如今的海南，正掀起“旅游岛、健康岛、生态岛、长寿岛、自贸岛……”的置业热潮，不仅如此，海南的广阔前景已经绘就，相信在疫情结束后，在海南购房真的很纸！因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、洋浦旅游度假：洋浦气候温和，洋浦是旅游度假的圣地，以往海南的经济发展一般依托于旅游以及地产。但在自贸港的建设以来，2020年首次摆脱了以楼市为主导的经济来源，这是一种重大的突破，可以看出洋浦经济开发区的发展正变得多样化。

3、洋浦touzi生纸：洋浦旅游地产已是touzi价纸的取向，且很多高端人群涌入海南，禁止楼市开发海岸线、XG和回收住宅用地是海南坚决摆脱楼市依赖和坚决走生态路线的力证，对于打算去海南买房养老的人来说没有一条是好消息。不住海景房也没啥，XG了咱等两年也没多大事。可是回收土地政策一落地，意味着等海南现有的房子卖完以后，你想买也买不到洋浦经济开发区房子了！可以说是直接打碎了去海南买房养老的美梦。

综合评价：在海南洋浦买房子纸得吗？近些年，海南省可谓是已经迅猛发展中，从“国际旅游岛”的创立，到现如今的“海南省自由贸易、貿易港”的基本建设，这莫不一一确认了海南省本身的整体实力。在自由贸易区基本建设的一年至今，海南省获得了一次次的重大突破，包含海口市江东新区的整体规划、世界小姐大赛亚洲地区总公司落地式三亚、三亚中间商务接待运行区的创立这些，这也说明着，海南省已经一步步的向将来的新天地走去。总的来说，洋浦的房子买到就是赚到，为什么？洋浦买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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