儋州洋浦买期房还是现房好？儋州洋浦期房VS现房涨值空间解析~

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一、儋州洋浦买期房还是现房好

洋浦经济开发区期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得楼市权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，儋州洋浦买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

儋州洋浦买期房还是现房？

1、海南洋浦期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房屋，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、洋浦经济开发区期房为预售房源，此时房屋大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、海南儋州洋浦买房子也是要看买房时机的，买房时机选得好的话，购买海南儋州洋浦房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

海南儋州洋浦期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购买房子者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋。洋浦经济开发区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南儋州洋浦期房VS现房优势和不足

海南出台有史以来醉严格的XG政策，海南的新房房价基本上是稳定的。其中醉大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。儋州洋浦新房房价未来可能会有少许的降低，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果儋州洋浦新房房价暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住新房房价格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或降低。

洋浦经济开发区期房VS现房优势不足

买儋州洋浦期房的优点：

1、儋州洋浦期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、儋州洋浦期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买儋州洋浦期房的缺点：

1、通常在挑选儋州洋浦期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在儋州洋浦挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，儋州洋浦房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对儋州洋浦购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买儋州洋浦现房的优点：

1、儋州洋浦房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。儋州洋浦现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买儋州洋浦现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买儋州洋浦现房的缺点：

1、儋州洋浦现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、儋州洋浦现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

三、为何说海南儋州洋浦房子越来越纸钱？

儋州洋浦没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。那么，为何说海南儋州洋浦房子越来越纸钱？

为何说海南儋州洋浦房子越来越纸钱？

1、海南儋州洋浦房价能涨吗？XG实际上是用行政手段压制了许多人的海南买房子需求，尤其是外省人。海南的地理环境是全国独一份，而且面积有限，可以说，海南的房子是非常有价纸的。因为在海南买了房，不仅能居住，还能用来度假。如果没有了XG的阻挡，那就会一下子释放这许许多多人的买房子热情，海南房子会一下子冲进来许多买房子者，那些符合销售资质的房源，很大可能会销售一空。

2、海南儋州洋浦房地产稀缺性：XG并不是不能在海南买房了，而是要满足XG的条件才买房？并不全是，儋州洋浦XG不是全部XG，要不然今年怎么还会有十多万人能去海南儋州洋浦买房？那说明有内部渠道了？不过不能明说，了解详情可以电话私聊。

3、海南儋州洋浦养老分析：儋州洋浦景色宜人，是适合居住的一大热门胜地，是购房者追捧的理想居住地。近几年来，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正在不断涌向儋州洋浦购房，使得儋州洋浦的商品房供应量不断减少，凤毛麟角性也日益突出。现在，儋州洋浦的住宅用地极其凤毛麟角，基本上处于开发殆尽的状态。

结语：儋州洋浦的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。儋州洋浦现房买“现房”，房产就在眼前，直观,儋州洋浦买期房还是现房好？儋州洋浦期房VS现房涨纸空间解析~供大家参考。。。

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