海南买房限购政策有哪些？海口琼山区是否限购住宅汇总~

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海南买房XG政策有哪些？海口琼山区商业住宅汇总~海南岛海口琼山区的房子都是无价的，海口琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。琼山区房产政策，想买房的朋友先来了解一下海口琼山区都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口琼山区购房资格。海口琼山区买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在海口琼山区买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人来海口琼山区买房子需要哪些条件？大家可以阅读一下《海口琼山区新房政策》。

一、海口琼山区购房政策

海口琼山区的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口琼山区适合养老度假，海口琼山区房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是海口琼山区气候。那么，北方人去海口琼山区买房能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口琼山区买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口琼山区购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口琼山区房产价纸被低估，海口琼山区房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海口琼山区度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南海口琼山区购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南XG后如何在海口琼山区买房？

对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海口琼山区买一套房，未来几年内，海口琼山区房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南XG后如何在海口琼山区买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买海口琼山区商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果购买海口琼山区公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一，如今海口琼山区购房门槛会越来越高，海口琼山区房源将会越来越少。

三、琼山区商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。一般来说，大多数“候鸟”老人在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了海口琼山区公寓排行榜，仅供参考！

1、晋唐海湾： 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，生活配套有中国工商银行(2.2公里)交通银行(1..2公里)农业银行(4.5公里)。

2、海垦广场： 海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，周边餐饮有忆树人笙主题餐厅(67米)，缤果私房烘焙屋(金秀店)(166米)，街饮(明珠分店)(268米)，锦江之星酒店餐厅(282米)，金牛湾(301米)，传统永和(海秀分店)(304米)。。

3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 碧桂园·金沙滩[第二期]位于碧桂园·金沙滩[第二期]，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。

4、中信南航大厦： 中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，物业公司是中信物业。

5、三亚·星域： 三亚·星域位于体育中心正对面，绿化率30%。

6、中国铁建书香小镇： 中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，绿化率40%。

7、华亚欢乐城： 华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），医院配套有万宁市中医院 万宁市人民医院 万宁市妇幼保健所爱婴医院；

8、南国雨林： 楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口。

9、卓达山水青城： 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，绿化率60%。

10、恒大·悦龙府： 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，医院配套有第187中心医院、海南省人民医院、农垦医院、妇幼保健院、琼山医院；

海口琼山区公寓优势：海口琼山区公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而海口琼山区公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口琼山区除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海口琼山区购房门槛会越来越高，海口琼山区买房政策必知。。。《海南买房XG政策有哪些？海口琼山区商业住宅汇总~》，仅供参考~

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