琼中期房好还是现房好？在琼中买房养老怎样选择？

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琼中期房好还是现房好？在琼中买房养老怎样选择？ 琼中买房究竟该选期房还是现房？琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。北方人琼中买房度假买现房，还是买期房？2020海南期房优势和不足，2020琼中现房还会生纸吗？琼中县现房一览。。。琼中现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼中度假买现房，还是买期房？

海南琼中新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解购房人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，琼中买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼中县期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！琼中县看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、买海南琼中现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、对比购买期房和购买现房的风险，琼中县现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，买房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、琼中县期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南琼中房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。

购买琼中县现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，琼中县现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼中期房VS现房优势不足

地价与土地资源的稀缺性决定了琼中房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。琼中地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

琼中期房优缺点

琼中期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

琼中期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

琼中现房优缺点

琼中现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

琼中现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

三、琼中哪些楼盘还能买

琼中商品房是否有touzi潜力？琼中周边哪些楼盘还能生纸，琼中房子会生纸吗？其实在琼中买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，琼中房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼中房价还会持续上涨，由于海南琼中房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼中哪些房子还可以买，仅供参考！。

1、阳江雅苑养生城：阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业费1.70元/平米/月。

2、鼎泰水晶绿岛：鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、阳光紫荆花园：阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边娱乐有小城故事707米三月三广场1.8公里。

4、珉华百花苑：珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，绿化率35%。

5、地恒美丽春天：地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，容积率2.0。

6、大美·山雨墅：楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。

7、金手指·白鹭湖：金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业费2.10元/平米/月。

8、金木棉山庄：金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，医院配套有中医院；

9、半山和园：半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

10、富氧山庄：富氧山庄位于富氧山庄，开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

琼中年平均温度18~21℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

结语：从琼中优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，琼中都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。琼中现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,琼中期房好还是现房好？在琼中买房养老怎样选择？供大家参考。。。

购房微信：18089828470

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