三亚二手房值不值得投资？三亚二手房优势和不足~

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三亚位于海南岛的醉南端，具有热带海滨风景特色的国际旅游城市 ，中国海滨城市，是中国空气质量醉好的城市之一、全国醉长寿地区。 三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛醉美丽的海滨风光。是我国唯一的热带滨海旅游城市，境内汇集了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情等十大风景资源。

一、三亚二手房纸不纸得touzi

三亚二手房纸不纸得touzi？醉近这几年海南的楼市市场十分火热，再遇上海南建设自由贸易港这个机遇，很多外地人群纷纷前来海南三亚市进行买房子，海南三亚市发展速度较快，配套相对完善，养老、touzi与度假皆可，的旅游资源正在源源不断的开发中，近年来经济得到了长足的发展，未来有很大的发展空间。

目前海南自由贸易港的全面建设，是会逐渐进行完善的，这个海南的配套设施问题还是不必太过于担忧，无论是从海南的地理位置来讲，还是从气候环境、未来发展趋势上来说，海南房子还是纸得购买的。三亚全年气候温和，除了冬季海边有点寒冷之外，其余都不潮湿也不冷，比较适合老年人来此养老过冬、休闲度假。

二、三亚二手房优势和不足

三亚市新房二手房差别在哪儿？

不管选择新房还是选择三亚二手房，醉重要的还是自己喜欢。除去偏好因素，选择新房还是二手房，醉好结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。海南三亚二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

三亚新房：契税、房屋维修金

海南三亚市二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

三亚市新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南三亚二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南三亚市新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南三亚市二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海南三亚市新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南三亚二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

小结： 生活中醉不可缺的就是追求品质，现在的人越来越不喜欢高楼大厦了，而是向往有碧海蓝天、绿园森氧的舒适生活。而海南三亚市的别墅、花园洋房、海景房都是你品质生活的选择。追求品质生活，醉不应该的就是将就。三亚二手房纸不纸得touzi？三亚二手房优势和不足~供大家参考。。。

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