面对乐东龙栖湾限购，乐东龙栖湾loft公寓该不该买？

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一、海南龙栖湾海景公寓如何？

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;乐东龙栖湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。乐东龙栖湾酒店式公寓如何？

1、乐东龙栖湾公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

2、乐东龙栖湾公寓舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，公寓式住宅不影响正常的家庭生活。而且税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

3、乐东龙栖湾公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。

4、乐东龙栖湾公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。由于乐东龙栖湾公寓房价格低、配套设施完善、经济实用，深受一些人的喜爱。大多数公寓房都会建在商场的上面，地段大多都是繁华地段

总结：一般来说，大多数“候鸟”在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。乐东龙栖湾复式公寓能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、乐东龙栖湾复式公寓优势不足

乐东龙栖湾拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，乐东龙栖湾房子有钱也买不了。所以更多的选择北方人公寓，那么，乐东龙栖湾loft公寓优缺点有哪些？

海南公寓房的优点：

1、面积小、总价低，乐东龙栖湾公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的北方人购买。

2、功能齐全，乐东龙栖湾公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，乐东龙栖湾公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，“候鸟”老人早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，乐东龙栖湾公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、乐东龙栖湾公寓房商业，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

乐东龙栖湾公寓缺点：

1、乐东龙栖湾公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，乐东龙栖湾公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

乐东龙栖湾商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

乐东龙栖湾酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。海南龙栖湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、乐东龙栖湾公寓推荐：

乐东龙栖湾loft公寓，乐东龙栖湾复式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看乐东龙栖湾loft公寓那个纸得买：

1、龙栖湾温泉1号： 龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

2、龙沐湾·碧海花园： 龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

3、中和龙沐湾·海润源： 中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。

4、福乐多花园： 福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。

5、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

6、龙溪雅居： 龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

7、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

8、清凤椰林阳光： 清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

9、龙栖湾·新半岛： 龙栖湾·新半岛位于九所龙栖湾，绿化率40.24%。

10、华信广场： 华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。

结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的乐东龙栖湾房子。乐东龙栖湾公寓不受XG政策影响。面对乐东龙栖湾XG，乐东龙栖湾loft公寓该不该买？供大家参考。。。

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