陵水哪些公寓房价比较便宜，海南公寓优缺点

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陵水哪些公寓房价比较便宜，海南公寓优缺点陵水拥有着丰富的旅游资源：5.5公里海岸线，1223公里海域，17大旅游景点吸引着无数游客，也因此成为国内度假选择地。陵水酒店式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，那么，陵水酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解陵水公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、2022陵水复式公寓在售房价汇总

作为一个覆盖面比较广泛的行业，房地产一直以来都给人们推出很多房地产的项目，也有各种各样的产品类型给消费者选择，我们不仅仅可以看到一些小户型和大户型的商品房，而且还有一些小产权的房子还有陵水公寓式住现。。。下面是小编整理2022陵水复式公寓在售房价汇总！

1、观澜湾： 观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司。

2、绿城蓝湾小镇： 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

3、HFC(翰德金融中心)： HFC(翰德金融中心)位于滨海大道97号，周边餐饮有苏荷酒吧、香格丽娜娱乐KTV、满福隆粤式茶餐厅。

4、德盛南岛康城： 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边娱乐有汇丰现代休闲农业示范园(987米)中央绿园(980米)文化体育休闲公园(876米)。

5、恒大·棋子湾： 恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边餐饮有昌化风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。

6、碧海金珠花园： 碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，，楼盘情况：24层板楼20栋， 19层板楼6栋。

7、华信广场： 华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

8、清水湾IN+小镇： 清水湾IN+小镇位于清水湾IN+小镇，开发商是海南晶水棕榈旅业开发有限公司。

9、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，生活配套有农村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花园市场 (1.2公里)。

10、龙潭·温泉印象： 兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。

建议大家在购买陵水公寓之前，一定要了解一下房屋的价格问题，留意一下房屋整体的采光。陵水养老公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、陵水复式公寓优缺点

陵水公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。那么，海南陵水县酒店式公寓优势不足有哪些？

陵水公寓的优点： 总价低、touzi灵活。

陵水的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于陵水很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此陵水市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

陵水众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

陵水酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

陵水公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，陵水公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，陵水公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，陵水公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

在海南看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，陵水公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、陵水养老公寓的touzi风险

陵水公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。接下来，我们来看看陵水公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的陵水小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于陵水酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：陵水多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

陵水商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：陵水公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。

小编结语：随着陵水环境+配套的不断改善，陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候爽，冬天暖和。陵水酒店式公寓优缺点及陵水酒店式公寓touzi风险。陵水哪些公寓房价比较便宜，海南公寓优缺点供大家参考。。。

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