清澜经济开发区的公寓哪里比较好，文昌清澜海景公寓2022房价跌了还是上涨了？

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清澜经济开发区的公寓哪里比较好，文昌清澜海景公寓2022房价跌了还是上涨了？文昌清澜这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌清澜买房子。集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，文昌清澜复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解文昌清澜养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、海南文昌清澜养老公寓推荐

文昌清澜公寓公寓是现在开发商做的比较多的楼盘，而且对于现代人的需求来说还是可以满足的。针对不同人群对于房屋的要求，大家可以选购自己适合的房子。。。下面是小编整理海南文昌清澜养老公寓推荐！

1、华侨城·椰海蓝天： 华侨城·椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，

2、泰达比华利山庄： 泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。

3、迈乡水韵金江： 迈乡水韵金江位于金江镇向阳路南侧，周边商场有百佳汇超市、瑞佳商业广场、家家福超市、苏宁易购。

4、南枫禅墅： 南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），物业公司是。

5、鲁能海蓝椰风： 鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，容积率0.5。

6、蓝宝·凤鸣蘭曦： 蓝宝·凤鸣蘭曦位于椰海大道和琼山大道交叉口西北侧，周边商场有新城吾悦广场，。

7、碧桂园中央半岛： 碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，，物业费描述：09地块：4.8元/㎡/月，B0401地块（壹湾汇产品）10元/㎡·月。。

8、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

9、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，周边商场有汇成超市 (208米)玉蓉批发部 (259米)惠生缘超市 (286米)喜多利商行 (326米)美宜佳超市 (321米)。

10、天源海景： 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，产权年限70年。

如果要购买文昌清澜公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。文昌清澜复式公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、文昌清澜酒店式公寓优缺点

文昌清澜公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住和刚需过渡者。那么，文昌清澜复式公寓利与弊有哪些？

海南文昌清澜公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的文昌清澜公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：文昌清澜公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：文昌清澜公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

文昌清澜公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

在海南看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌清澜海景公寓的touzi风险

文昌清澜公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！接下来，我们来看看文昌清澜公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的文昌清澜小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于文昌清澜酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：文昌清澜多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

文昌清澜住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：文昌清澜公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

小编结语：由于文昌清澜的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！文昌清澜酒店式公寓优缺点及文昌清澜酒店式公寓touzi风险。清澜经济开发区的公寓哪里比较好，文昌清澜海景公寓2022房价跌了还是上涨了？供大家参考。。。

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