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琼海博鳌镇新房房价还有没有升值空间?外地人为什么爱到琼海博鳌镇买房子?

2020-04-27 08:00:20浏览量(

摘要:琼海博鳌镇新房房价还有没有升值空间?外地人为什么爱到琼海博鳌镇买房子?海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,因此,导致琼海博鳌镇房产越来越稀缺,琼海博鳌镇房价为啥上涨这么快?为什么“候鸟”对琼海博鳌镇房地产热情不减。。。

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琼海博鳌镇新房房价还有没有升值空间?外地人为什么爱到琼海博鳌镇买房子?琼海博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,因此,导致琼海博鳌镇楼盘求过于供,琼海博鳌镇房价未来走势如何?为何外地人对琼海博鳌镇新房热情不减。。。

一、琼海博鳌镇房价还有上涨潜力吗?

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……在未来,各项配套不断完善,升级改造,琼海博鳌镇房价上涨是必然的趋势。琼海博鳌镇房价还有没有升值空间?主要有几个原因:

琼海博鳌镇房价为啥上涨这么快?

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,琼海博鳌镇房价肯定不会太低。

2、琼海博鳌镇慢慢放宽了XG,新房市场明显回暖,10月份琼海博鳌镇房价环比上涨0.6%,成交均价环比上涨了30%,11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是,琼海博鳌镇是旅居养老地产为主,年底也是琼海博鳌镇的买房旺季。所以海南琼海博鳌镇房价上涨是意料之中的事情。

3、三亚宣布放宽XG,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

二、2020琼海博鳌镇房价趋向

2020年琼海博鳌镇房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是琼海博鳌镇房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,琼海博鳌镇房价肯定涨不动也涨不快,但是琼海博鳌镇房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年琼海博鳌镇的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,琼海博鳌镇的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。我们先来了解一下以后琼海博鳌镇房价预测。。。

以后琼海博鳌镇房价走势

1、五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方,只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资;结果五年后的现在,西线成了养老的首选区域。琼海博鳌镇房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意琼海博鳌镇买房养老的现在拍断了好几次大腿。。

2、琼海博鳌镇房价不管是现在还是未来都不可能暴跌的情况,最好的结果就是目前海南在发展期,海南琼海博鳌镇房价会在一个值波动,等海南百万人才引进完成或者自由贸易港建设完成后,还会出现房价大幅度上涨的情况!

3、海南琼海博鳌镇房价下降的可能还是比较小的,从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态,从这一点能看出想要琼海博鳌镇房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨,必然造成商品房成本的增加,所以2018年琼海博鳌镇房价将保持平稳上涨的趋势。

4、2020年海南楼市XG全面取消的可能性不大,所以即便是有人才落户放宽政策,作用也不会很明显,难以改变海南楼市持续降温的情况。毕竟来海南博鳌买房的大多数都是购房养老。2020年海南有些区域房价非但会保持上涨,而且涨幅甚至可能会扩大。今后15年,海南重点建设的就是自贸港,自贸港试验区的三大核心产业:现代旅游业、现代服务业和高新技术产业是投资重点的重点。

三、为什么“候鸟”对琼海博鳌镇房子热情不减?

琼海博鳌镇买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼海博鳌镇房产小白变成琼海博鳌镇房产专家。那么,海南房产怎么样,琼海博鳌镇房价未来走势如何?海南资源稀缺,房子作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何外地人喜欢到买房:

琼海博鳌镇新房

1、琼海博鳌镇养老过冬:海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上琼海博鳌镇森林覆盖率高,阳光充足,使得琼海博鳌镇成为度假养老胜地。

2、琼海博鳌镇旅游度假:来琼海博鳌镇买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、琼海博鳌镇新房增值:几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南琼海博鳌镇的房产升值空间还是比较大的。

琼海博鳌镇房子优势:琼海博鳌机场首次实现旅客吞吐量突破10万人次,刷新了中小型机场航班保障的新纪录。

小编结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的琼海博鳌镇房子。如果没有大批量的商品房入市,将琼海博鳌镇无房可买,琼海博鳌镇房价肯定会上涨,你还要等琼海博鳌镇房价下降再买吗?

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