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海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南适宜居住楼盘，使区域土地供应不断减少，不可多得性也日显突出。下面我们来了解一下陵水土福湾a20地块及陵水土福湾和清水湾区别

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1、海南陵水土福湾房价：海南陵水土福湾房价均价约38736元/㎡，以后一段时间内，陵水土福湾房价会有小幅的增纸，海南除了空气与环境很好等因素以外，目前在陵水土福湾买房子需要符合条件，需要落户海南，而海南的高考升学压力是很小的，不排除有一些年轻的外地人会为了自己的孩子在高考上有些优势而来到海南落户买房子。

2、陵水土福湾的房价现在是多少钱一平米？在陵水土福湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，以目前的情势来看，海南的房屋价格会得到一定的抑制，价格不会上升很多，此时正是三亚土福湾买房的好时机啊，趁它稳定，下手为强，你想等到它大跌，那就别想了。未来三亚土福湾房屋价格会不会大涨？很难说。

3、陵水土福湾房价走向：未来海南陵水土福湾房价上涨的趋势不会变，随着三亚土福湾养老配套日益完善，陵水土福湾房价将稳中微涨，随着陵水土福湾新房房价出现降低趋势，不管是touzi客还是刚需买房子者，在买房子这个问题上都开始犹豫不决了。而醉难作出选择的还是刚需买房子者，因为他们本身就是急需用房的人群。因此，对于刚需买房子者来说，在2023年这个房子特殊的一年，该不该陵水土福湾买房子就成为很多人需要面对的选择。

陵水土福湾购房分析：陵水土福湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，陵水土福湾夏秋多雨，冬季比较暖和，陵水南距三亚凤凰机场72公里，半个小时内可到，与海口美兰国际机场相隔182公里，乘坐高铁很快即可到达。海陆空立体式的交通体系自由通往世界各地，半小时生活圈出入繁华与静谧。

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区域规划，一个区域规划的调整，往往可以带动整个区域的发展，也可以让区域内的楼市生纸，比如地铁规划等等。有区域规划的房地产肯定比其他房地产生纸快。陵水土福湾生纸空间分析，陵水土福湾买房还是要早买。

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1、陵水，陵水靠近三亚，陵水动车到三亚20多分钟，畅享半小时三亚生活圈，陵水也被誉为“三亚的后花园”，陵水也属于大三亚发展商圈。国际旅游岛先行试验区在陵水黎安，陵水黎安先行试验区，引进了众多国内知名院校分校落户，逐步将形成教育聚集区，以后将畅享优质的教育资源，牛岭分界洲就在陵水，拥有真正的北纬18度马尔代夫般热带气候。

2、清水湾，清水湾全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室。平均每年受3-5次台风的袭击，多发于夏秋季节。从发展水平上讲：陵水县经济发展水平位列全省前茅，其现代农业示范园区更是享誉全国。所以综合考虑，无论哪个角度，来陵水买房都是不错的置业选择。

3、土福湾，土福湾交通环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，气候与三亚无异，冬季气温高，夏秋多雨，冬季比较暖和，年均温度25.2℃，土福湾买房是为了养老，主要是土福湾气候爽，冬天暖和。

4、香水湾，香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。

小结： 现在去海南陵水土福湾买房子touzi，首先告诫大家，想借着自由贸易港风口，楼市短期内大涨爆炒，这是不可能的，陵水土福湾的房子需要稳步上升，touzi短期内至少5年到10年，中长期需要15年到20年。五年社保，首付七成，限售5年，首套住房住房公积金贷款醉低首付款比例升至30%。海南目前的XG限售政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段。陵水土福湾a20地块，陵水土福湾和清水湾区别供大家参考。。。

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