海口西海岸二手房销售价格，海口市西海岸二手房投资价值前景

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一、海口西海岸二手房在售项目一览表

海口西海岸新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，购买海口西海岸二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着海口西海岸房价的上涨，海口西海岸的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新海口西海岸二手房在售信息：

海口西海岸二手房在售二手房一览表

文博公馆二手房售价：3室2厅2卫，127㎡，约222.99万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

罗牛山广场住宅售价：3室2厅1卫，99㎡，约204.57万元。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

新香缇假日公寓售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

海口玉湾房子售价：5室2厅3卫，185.71㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

金隅大成·美灵湖二手房售价：，88㎡，约101.2万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

香格里庄园房子售价：1室1厅1卫，67㎡，约268万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

罗牛山·璞域项目售价：A户型3室2厅2卫1厨，148㎡㎡，约261.96万元。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

颐养公社房子售价：二房二厅，114㎡，约123.12万元。户型分析：户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

北辰府住宅售价：北辰府2#商办LOFT50㎡（约）开间，50 ㎡㎡，约127.5万元。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

二、海口西海岸二手房生纸潜力

综合来看，海口西海岸二手房性价比较高，房价低于同区域的新房，能享受到的配套与新房相差不大。相比之下，外围区域的新房，价格并没有高出周边二手房很多，但房屋质量好，发展前景也不错，更能吸引购房者。海口西海岸限贷XG限售让不少人失去海口西海岸购房资格，那么，海口西海岸二手房生纸因素是什么？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

海口西海岸二手房生纸因素

1、户型适中，与现房相比总价低，从市场上看，中小户型的二手房醉受青睐，总价低和现房是醉大优势。海口西海岸二手房居住面积没有任何浪费，二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。目前来说，海口西海岸二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、海口西海岸二手房的生纸潜力来自于区位因素，因此地段在二手房生纸潜力中占据着非常重要的位置。但随着海口西海岸交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的生纸潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，海口西海岸开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此生纸潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海口西海岸二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、海口西海岸二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。海口西海岸新房二手房的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的生纸潜力比较大，但是购买时价格比较高。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海口西海岸二手方还是有很大的生纸空间！

海口西海岸二手房到底能不能生纸？海口西海岸二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口西海岸二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、买海南海口西海岸新房还是二手房

虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，海口西海岸二手房的房价还是很吸引人的，海口市西海岸二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海口西海岸二手房

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海口市西海岸二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海口西海岸二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：海口市西海岸二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南海口西海岸二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

陈霞结语：海南海口西海岸的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口西海岸买房度假的原因之一。在海口西海岸买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。至于该不该在海口西海岸买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。

总结： 自带自然资源丰富，田园养生风光区，一处集居住、度假、养生、于一体的高品质养生社区。以上就是关于《海口西海岸二手房销售价格，海口市西海岸二手房touzi价纸前景》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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