琼山区VS海南马袅湾房地产优势是什么？琼山区房价会上涨~

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琼山区VS海南马袅湾房地产优势是什么？琼山区房价会上涨~琼山区VS恒大马袅湾买房分析对比！海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，琼山区水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。。。海南琼山区房价未来会增长，海口市琼山区买房子哪儿好？琼山区 PK 海南马袅湾哪个好？琼山区买房优势分析，海南琼山区VS恒大马袅湾新房分析对比！

一、琼山区楼盘优势分析：

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

1、海口市琼山区房价均价：14365元/平米，琼山区房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，琼山区房价肯定涨不动也涨不快，但是琼山区房价不会下跌。

2、房价是涨是跌？海南琼山区房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

3、海南琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

4、海口市琼山区房地产优势：海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。

二、马袅湾房子优势分析：

1、海南马袅湾房价均价：12560元/平米，面临当前楼市调控，海南马袅湾买房者普遍处于两种状态，一是恒大马袅湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，恒大马袅湾房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明恒大马袅湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

2、临高马袅湾买房生态养老：恒大马袅湾养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

3、马袅湾优势不足：琼山区属于热带季风气候，优势是候鸟宜居、湿度小，房价低。，不足是配套不完善，主要景区有临高角 高山岭 居仁瀑布。。。

4、海南马袅湾房地产优势：马袅湾红树林公园的水质和绿化是非常高的，富含众多对人体有益的负氧离子，是名副其实的“天然氧吧”，居住其中，对老人的身体健康是非常有利的。

三、为何琼山区房价涨这么多

海南琼山区二手房，为什么琼山区房价还会涨？琼山区的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼山区过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼山区的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼山区的房价肯定还会继续上涨。

1、琼山区还有多大的生纸潜力？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南琼山区房产仍会是一个持续上升的阶段。

2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对琼山区房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，琼山区房价自然会越来越高。

3、根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

综合评价：随着琼山区环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼山区气候爽，冬天暖和。总的来说，琼山区的房子买到就是赚到，为什么？琼山区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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