海南香水湾房价多少？香水湾VS海南东方市增值潜力对比~

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一、三亚香水湾房产优势分析：

香水湾位于陵水县东部。距县城18公里，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯，高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底，巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、“石亭“龙王椅”，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。分界洲海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉，沁人肺腑。登临此地，如到蓬莱。香水湾涵盖多个楼盘项目，独立的海滩浴场没去过，去了了各个楼盘，其中醉美的该数富力湾，海面漂亮的不得了，站在海边可以看到双帆石岛和分界洲岛，海水能见度非常高，听说会开通水上巴士，直接开往国际旅游岛上富力touzi的海洋主题公园，想想都很美，还修建了游艇会... 香水湾位于海南陵水县东部，距县城18公里，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾海岸长满青翠的椰林，还有一望无边的银色沙滩，海边怪石嶙峋，海水清澈。香水湾的铜岭脚与分界洲岛遥遥相望。铜岭脚下有“擎天石”、“石亭”、“龙王椅”、“仙人井”等景观可供游人观赏。香水湾属于陵水范围，距离三亚市区还是有点距离的，不过从高速公路到达还是非常方便的。这里的风浪有点大，不适合下水游泳，但是风光却是比较漂亮的。海浪拍打着礁石，几乎没有什么人的景区，让这里非常适合拍照，会让你享受一个更安静的海南。香水湾，海南岛南北的分界第一湾，有山有水的地方，来到这里，知道什么是依山傍水，什么是背靠大山，面对大海。也是一个即可以看日出也可以看日落的地方，一派自然风光美景。没有人工雕琢，让人流连忘返，喜出望外，好美的风景。香水湾是非常不错的地方，海滩人少，没有过度开发，非常的漂亮，迷人，日出日落都非常的美丽，心情也非常的舒畅，趣味性强！香水湾香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

三亚香水湾

1、香水湾房价均价：51068元/平米，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，香水湾房价肯定不会太低。

2、房价是涨是跌？说到香水湾的房价，我们都会用一个词来形容，就是暴涨，为什么香水湾房价的暴涨，就是一个房子的价格涨的特别快，一年一平就会上涨几千元。对于三亚香水湾房子上涨也是有很多的因素的，主要就是三亚香水湾环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房子会越来越纸钱.

3、香水湾优势不足：香水湾属于热带岛屿性季风气候，优势是对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，不足是房价高，主要景区有热带植物园、、神州半岛、南湾猴岛、东山岭。。。

4、海南香水湾房地产优势：海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。

二、海南东方市房产优势分析：

东方市位于海南岛西部、濒临北部湾的一座港口和化学工业城市，依山傍海。境内有黎、苗等少数民族，民族风情纯朴而浓郁，农历三月初三，县城及各乡镇的黎族同胞都举行传统的三月三盛会。东方市境内自然资源丰富，水产养殖业发达，市内有著名港口八所港。水陆交通发达，是海南省重要的能源基地和重化工业基地。境内旅游资源得天独厚，热带海滨旅游资源相当丰富，有大田坡鹿保护区、鱼鳞洲、猕猴领、大广坝风景区、红兴温泉、雅龙小桂林、六体连榕等景点。

1、东方房价均价：13428元/平米，面临当前楼市调控，东方市买房者普遍处于两种状态，一是海南东方市房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，东方市房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海南东方房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

2、海南东方购房综合评价：东方市交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，在海南东方买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

3、东方市优势不足：香水湾属于热带季风海洋性气候，优势是中国花梨在海南，海南花梨数东方，不足是雨量稀少，风大，主要景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫。。。

4、海南东方市房子优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。

三、为何香水湾房价涨这么高

香水湾购房，为何香水湾房价还会涨？香水湾的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到香水湾过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然香水湾的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以香水湾的房价肯定还会继续上涨。

香水湾房价

1、香水湾还有多大的生纸潜力？在香水湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上香水湾生态环境，香水湾房价不涨都有点难。

2、海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。香水湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

3、海南香水湾购房热度上升，香水湾新房、二手房购房热，但是海南适合养老的城市更难得，巴掌大的地方，城市又小容不了那么多人居住。上了年纪的有购房实力的又舍得为自己的健康花钱的都想在海南香水湾购房养老。

综合评价：香水湾楼市季节性非常强，资产化特征明显。香水湾楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.香水湾房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南香水湾房子有购房需求。总的来说，香水湾的房子买到就是赚到，为什么？香水湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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