海口市房价能降下来吗，海口 VS 龙华区买房怎么样？

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一、海口市房地产优势分析：

海口——海南省省会，海南政治、经济、文化中心，全岛交通枢纽，连接岛外区域的交通要塞。海口常住人口约230万人。海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。海口自北宋开埠以来，已有近千年的历史。海口经济发展一直排全省第一，2013年GDP总纸为905亿元人民币。人均GDP排全省第二。海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

1、海口市房价均价：15099元/平米，海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，海口房价自然会越来越高。

2、海口买房touzi生纸：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。

3、海口市优势不足：海口属于热带海洋性季风气候，优势是度假之城、宜居之地，不足是湿度大，台风影响，主要景区有骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩。。。

4、海口市房地产优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。

二、龙华区购房优势分析：

海口龙华区位于海口市西北部，东至博爱路至海秀大道至龙昆南路中心线，西至疏港大道中心线、白水塘以东，南至丁村、沙坡、苍东、苍西村与琼山市交界，北至海甸河南岸、滨海大道沿线的海岸线。东西宽5.63公里，南北长9.38公里，海岸线长4.5公里，总面积51.36平方公里，总人口238100人，其中非农业人口174064人 龙华区是海口主城区，以人工植被为主。人工植被由热带区系植物的各种栽培种组成，如桉树、木麻黄、樟树、相思树、棕榈树、橡胶树、油棕树、竹子和花卉等经济林和园林树种，以及龙眼树、荔枝树、椰子树、杨桃树、香蕉树等热带亚热带果树树种。 海口市龙华区全区常住人口中，主要有汉族、彝族、苗族、回族、满族、瑶族、蒙古族等。根据2010年第六次人口普查，汉族占总人口数绝大部分，达97%以上。 海口市龙华区主要人文景观有：新坡镇冼夫人纪念馆、中共琼崖一大会址、海口骑楼小吃风情街、海口世纪大桥、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、海瑞墓、海口钟楼、金牛岭公园 海口市万绿园是开放性热带海滨生态园林风景，园中栽种了近万棵以椰子树为主的热带和南亚热带观赏植物数百种，呈现出一派热带园林风光。 海口市龙华区属于南北回归线内的热带地区，虽然属于热带地区，但不是四季如夏，还是有季节的变化。 龙华区生活口大多是本地人或是候鸟，缺斤少两，人家会找你的，而且海口的本地妇女生性勤劳纯朴，几乎所有的苦活、累活都由妇女承担，买东西时，你尽管放心，即使街边的老妇使用残破的小秤，也不会少给你。

1、龙华区房价均价：14595元/平米，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南龙华区房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在海南龙华区买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

2、龙华区买房生态养老：海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海口房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海口市房产将成为高品质生活的必需品。

3、海南龙华区优势不足：海口属于热带海洋性季风气候，优势是龙华区，隶属于海南省海口市，地处海口市中心区，不足是秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒，主要景区有海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、 海瑞墓、海口钟楼。。。

4、海口市龙华区房子优势：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。

三、海口买房优势

1、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，假设海口房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南海口房价暴跌。

2、随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得海口楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

3、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南海口，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，海口的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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