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北方人如何在陵水买房?2020海南新房XG诠释!陵水的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南陵水县房地产政策,想买房的朋友先来了解一下陵水都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水购房资格。陵水买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在陵水买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人来陵水购房需要什么条件?大家可以阅读一下《海南陵水县房地产政策》。
一、陵水买房条件
陵水的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。陵水适合养老度假,陵水房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是陵水气候。那么,外地人到陵水买房子能买哪里?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、陵水购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"陵水房产价纸被低估,陵水房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。
海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。
说明海南陵水未来的发展是不可限量的。
目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……
在未来,各项配套不断完善,升级改造,陵水房价上涨是必然的趋势。
二、海南XG后如何在陵水买房?
海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着陵水未来,准备购房纯touzi,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好陵水,准备在陵水发展的,而这些人来陵水后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南陵水的房子有没有生纸空间?那么,海南XG后如何在陵水买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买陵水商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。陵水公寓用途多元化,公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。所以陵水公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发,商业公寓都是touzi者首选。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今陵水购房门槛会越来越高,陵水房源将会越来越少。
三、陵水县商业房产有哪些?
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了陵水公寓排行榜,仅供参考!
1、三亚·星域: 三亚·星域位于体育中心正对面,
2、金城·新天地: 金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁),周边娱乐有 西秀海滩、假日海滩、五源河体育广场、海秀公园、万绿园、金牛岭公园。
3、中央绿园: 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,生活配套有百家汇超市、旺家旺超市、工商银行、建设银行、农业银行。
4、融创精彩天地: 融创精彩天地位于海秀东路29号,容积率4.48。
5、绿地城江东首府: 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处,
6、宝安山水龙城: 楼盘地址:海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心。
7、广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸): 广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸)位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心,医院配套有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里);
8、佳源金月湾: 位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。
9、中视金海湾: 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道。
10、石梅春墅: 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,物业费公寓3.5;别墅5.8元/平米/月。
陵水公寓优势:陵水公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的touzi回报率还是很高的。
小编结语:陵水楼市季节性非常强,资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.陵水房地产的未来纸得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,醉起码有65%的人,在北京之外,对海南陵水房子有购房需求。陵水购房门槛会越来越高,陵水买房子需要哪些条件。。。《北方人如何在陵水买房?2020海南新房XG诠释!》,仅供参考~
查询陵水买房子还有资格吗,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。
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