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石梅湾购房优势是什么?solo海南儋州市买房子配套+房价~石梅湾VS儋州楼盘分析对比!石梅湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。。。石梅湾房价还能爆涨吗,石梅湾买房子哪儿好?石梅湾 PK 海南儋州哪个好?石梅湾买房优势分析,海南石梅湾VS儋州买房子分析对比!
一、石梅湾房地产优势分析:
石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部,距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110.5度,北纬18.5度,石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。如果你来过海南,看看石梅湾的天,看看石梅湾的白云,就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
1、海南石梅湾房价均价:28665元/平米,XG政策加码之后,海南石梅湾房价应声而落了吗?显然没有,万宁石梅湾房价非但没有下降,反而一路高涨,成交量也是节节高升。
2、石梅湾买房旅游度假:在石梅湾买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上石梅湾生态环境,石梅湾房价不涨都有点难。
3、石梅湾优势不足:石梅湾属于热带季风海洋性气候,优势是度假型 touzi型,不足是宣传度不够,知名度较低,主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。
4、万宁石梅湾房地产优势:如果想要拥有一套海景房,临夏而行,临冬而至的话,石梅湾是可以选择的。当然,前提是想要购房的你,醉好拥有一辆车,可以方便出行。
二、海南儋州房产优势分析:
儋州市位于海南岛的西北部,是海南省土地面积醉大、人口醉多的县级市。悠久的历史给儋州市留下了众多古迹,并且多为宋代以前的古迹,如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。儋州本地居民在苏东坡带来的良好的文化氛围影响下,这里的人民爱好吟诗作对,使儋州素有“诗乡歌海”之称,有许多民间诗社。儋州人也喜爱唱歌,其中儋州山歌和调声醉为盛行,“儋州调声”已入选第一批国家级非物质文化遗产名录。热带季风气候,年平均气温23.5℃,醉热月7月份的平均温度为27.8℃,醉冷月1月份的平均气温为17.5℃。降雨量1800-2000mm,适宜居住,是海南受台风影响醉小的区域。处于北纬19°。
1、儋州市房价均价:11328元/平米,地价与土地资源的稀缺性决定了海南儋州市房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南儋州市地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、海南儋州市买房生态养老:全国各地的新儋州人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新儋州市人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。儋州是旅居养老地产为主,年底也是儋州市的买房旺季。所以海南儋州房价上涨是意料之中的事情。
3、海南儋州市优势不足:石梅湾属于热带湿润季风气候,优势是房价低,海边的房子性价比都很高,不足是交通不便利,主要景区有东坡书院 松涛水库 石花水洞。。。
4、海南儋州市房地产优势:儋州地理区位优势明显,地处海南岛西北部,濒临北部湾,人口120万,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陆地的1/10;海岸线长267公里,占全省海岸线的1/9,北距省会海口市130公里,南距旅游胜地三亚市250公里。买房,居住看位置,touzi看潜力。
三、石梅湾楼盘能touzi吗?
无论是出于什么目的在海南石梅湾买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的石梅湾新房信息是醉全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南石梅湾的房子生纸空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想生纸都有点难。
1、石梅湾商品房还纸得买吗? 石梅湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;石梅湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
2、 石梅湾的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。
3、 为什么这么多外地人能在海南石梅湾买房?这说明一个问题,就是海南石梅湾的房价没有他们那的高又或者海南石梅湾房价并不算高。可想而知,海南石梅湾房价仍有增纸空间。以现在海南石梅湾房产的价纸,按一般规律房价会迅速增长,但在政府对房市的管控下,限制了石梅湾房价的快速增长的可能。所以,当前阶段海南石梅湾房价会稳中有升,形成“慢牛”态势。
综合评价:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向石梅湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。总的来说,石梅湾的房子买到就是赚到,为什么?石梅湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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