澄迈福山现房VS澄迈福山期房，购房者养老该选哪个？

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澄迈福山现房VS澄迈福山期房，购房者养老该选哪个？ 澄迈福山买房究竟该买期房还是现房？买房无小事，因为澄迈福山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈福山买房时要注意的事项有很多~北方人澄迈福山买房度假买现房，还是买期房？2021福山镇期房优势和不足，2021澄迈福山现房能touzi吗？澄迈福山镇现房一览。。。澄迈福山现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈福山养老买现房，还是买期房？

海南澄迈福山现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么，澄迈福山买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买澄迈福山镇现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。澄迈福山现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、澄迈福山期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；海南澄迈福山期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、福山镇现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，澄迈福山房价上涨，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

4、对于“候鸟”来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是如果是购买澄迈福山期房的话，“候鸟”没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买澄迈福山现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买澄迈福山镇现房比较好，福山镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南澄迈福山期房和现房有什么区别？

海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，澄迈福山新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后澄迈福山房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的醉有价纸的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

1、从房价上看：澄迈福山期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：澄迈福山期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：澄迈福山期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

澄迈福山期房和现房哪个比较好？

1、澄迈福山期房：价格低、风险大

很多人都知道，澄迈福山期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

澄迈福山期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、澄迈福山现房：即买即住、资金压力大

购买澄迈福山现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、澄迈福山哪些商品房还可以买

澄迈福山房子有没有touzi空间？澄迈福山什么楼盘还能生纸，澄迈福山房子会生纸吗？由于海南澄迈福山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈福山什么楼盘还纸得买，仅供参考！。

1、福山咖啡联邦小镇

楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，产权年限70,40年，物业费1.30元/平米/月。

楼盘卖点：　　福山咖啡联邦小镇位于福山镇南部，福山咖啡联邦小镇总占地120亩，建筑面积11.75万平方米，容积率1.5，建筑密度22%，绿化率48%。分为咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团度假酒店　　福山咖啡联邦小镇每一处建筑细节，均参照地中海经典建筑风格，配合地中海式园林景观，形成极具异域风情的造型元素。。

楼盘优势：依湖建房，环境较好，比较幽静，适合养老过冬。

2、藏龙福地

楼盘地址：海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，产权年限70年，周边娱乐有万达影院 (3.8公里)永庆寺 (5公里)盈滨半岛海滨浴场 (5公里)海南月亮湾高尔夫球场 (7公里)。

楼盘卖点：藏龙福地分两期开发，小区内配套有温泉泡池、儿童嬉水乐园、下沉式广场等，小区共有三个入口，主入口位于北侧靠近会所位置，东、西各有一个侧入口，小区内车位配置充足，设有地下与地面停车位以满足业主的停车需求。。

楼盘优势：户型方正实用。

3、景园美麓城

楼盘地址：南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面），产权年限普通住宅:70 住宅底商:70年，周边商场有超市。

楼盘卖点：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。

楼盘优势：福山地区肥沃的土壤和水质是种植咖啡稳产高产质优两大优势。此外,地下资源丰富，是我县地下储藏石油量醉多的乡镇。。

结语：随着澄迈福山环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈福山气候爽，冬天暖和。澄迈福山现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，澄迈福山现房VS澄迈福山期房，购房者养老该选哪个？供大家参考。。。

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