万宁神州半岛二手房投资分析：万宁神州半岛二手房升值空间大吗？~

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一、万宁神州半岛二手房在售公寓一览表

很多人都认为二手房一定比新房便宜，但实际上地段好、配套全的万宁神州半岛二手房有可能比新房还贵。购买万宁神州半岛二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着万宁神州半岛房价的上涨，万宁神州半岛的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新万宁神州半岛二手房在售信息：

万宁神州半岛二手房在售二手房一览表

金手指太阳谷温泉城住宅售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

万宁滨湖尚城住宅售价：3-A1户型3室2厅2卫1厨，49.88㎡㎡，约84.8万元。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

中信博鳌山钦湾公寓售价：1室0厅1卫，51㎡，约45.9万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

海航·橡树林山居项目售价：4室1卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

国瑞城湖畔花园二手房售价：C户型2室1厅，71.0㎡㎡，约92.3万元。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

石梅春墅项目售价：1室2厅1厨1卫，35㎡，约59.5万元。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

宝安椰林湾房子售价：2室2厅1卫，二室二厅一卫㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。

二、万宁神州半岛二手房生纸空间大吗？

购买万宁神州半岛二手房，选择空间大，所见即所得，购房者可以根据自己的进行选择：无论小区的交通配套，还是房屋自身的户型等这些都是可以看到真实情况的。如若购买新房，你不会知道周边的邻居都是什么样的人。但是，买万宁神州半岛二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么样的人，去选择和什么样的人来做邻居。万宁神州半岛限贷XG限售让不少人失去万宁神州半岛购房资格，那么，万宁神州半岛二手房纸不纸得touzi？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

万宁神州半岛二手房生纸因素

1、旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而万宁神州半岛二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。目前来说，万宁神州半岛二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、果购房者长期活动的区域为市中心，那么万宁神州半岛二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着万宁神州半岛市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，万宁神州半岛二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买万宁神州半岛二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、万宁神州半岛二手房配套完善、地段好：二手房所在地，经过多年发展，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，公交地铁等交通也比较方便，衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善，购买万宁神州半岛二手房给生活带来了便利。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以万宁神州半岛二手方还是有很大的生纸空间！

万宁神州半岛二手房生纸潜力怎么样？万宁神州半岛二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁神州半岛二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、买海南神州半岛新房还是二手房

虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，万宁神州半岛二手房的房价还是很吸引人的，海南万宁神州半岛二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

万宁神州半岛二手房

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，万宁神州半岛二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南神州半岛二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：万宁神州半岛二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南万宁神州半岛二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

陈霞结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。至于该不该在万宁神州半岛买房，还是仁者见仁，智者见智。万宁神州半岛二手房touzi分析：万宁神州半岛二手房生纸空间大吗？~供大家参考。。。

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