澄迈福山“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？

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澄迈福山“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？ 澄迈福山买房究竟该买期房还是现房？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。购房者澄迈福山买房度假买现房，还是买期房？2021海南期房利与弊，2021澄迈福山现房还能生纸吗？澄迈福山现房汇总。。。澄迈福山现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、福山镇现房VS期房生纸潜力？

在福山镇买房之前，许多购房者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，澄迈福山买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

澄迈福山买期房还是现房？

1、澄迈福山镇买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），澄迈福山现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买澄迈福山现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、海南澄迈福山现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，醉大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分买房者表示，澄迈福山现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

4、福山镇期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。福山镇现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买福山镇现房比较好，海南澄迈福山现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南澄迈福山期房和现房的区别是什么？

澄迈福山交通福山站，景区有“福山咖啡”，富硒之地，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足,富硒之地，年均温度24.8℃，重要的是享受了澄迈福山的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

澄迈福山镇期房VS现房优点和缺点

什么是期房?

1、澄迈福山期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、澄迈福山开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、一般情况下，澄迈福山期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

5、澄迈福山期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

什么是现房？

1、澄迈福山现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在澄迈福山一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在澄迈福山二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

三、往后海南澄迈福山的房子还能生纸吗？

福山镇地区属于热带岛屿性季风气候，四季常青，气候温暖，季节差异不明显;年平均气温23.1℃―24.4℃，极端醉低温度8℃，极少出现霜冻;雨量充沛，年平均雨量2000―2500毫米左右，空气湿润，平均相对湿度89%;光照充足，年平均光照1900小时;环境空气质量优良。那么，往后海南澄迈福山的房子还能生纸吗？

往后海南澄迈福山的房子还能生纸吗？

1、海南澄迈福山的房子生纸的空间大吗？对去海南注册的企业，还有各种人才，也有各种减税和免税措施。这些利好政策，会吸引大量人口，产业，和资金涌入，海南澄迈福山的未来和前景无限。一时间，海南又被推到了风口。

2、澄迈福山买房生态养老：澄迈福山买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南澄迈福山买房，和其他地方截然不同。海南澄迈福山买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、澄迈福山买房touzi生纸：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在澄迈福山买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南澄迈福山的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。随着自由贸易港建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，澄迈福山房价肯定不会太低。

结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。澄迈福山现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，澄迈福山“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？供大家参考。。。

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