陵水清水湾买房政策解读，陵水清水湾是否限购新房推荐！

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陵水清水湾买房政策解读，陵水清水湾商业新房推荐！陵水清水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。在一系列的调控政策下，尤其是限售、XG、限贷、限价政策下，2021海南XG政策分析！以后陵水清水湾房产将会越来越难买！陵水清水湾购房政策升级，三亚清水湾的高房价能否跌下来？

一、陵水清水湾买房政策解读

陵水清水湾的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。陵水清水湾适合养老度假，陵水清水湾房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候。那么，陵水清水湾买房政策解读

陵水清水湾买房政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水清水湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水清水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南陵水清水湾买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在陵水清水湾买房，是需要满足条件才能在陵水清水湾买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南陵水清水湾买房子的。

二、海南XG后如何在陵水清水湾买房？

海南陵水清水湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在陵水清水湾房价有小幅度的增长。那么，海南XG后如何在陵水清水湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在陵水清水湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水清水湾商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，如今陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

三、陵水清水湾商业新房推荐

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果大家要买陵水清水湾公寓的话，一定要全面的进行比对选择，更合适自己的房屋来进行购买，大家在买房子之前一定要全面的进行考虑，不要给自己将来的生活造成太大的负担。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜，仅供参考！

陵水清水湾商业新房推荐

1、海航万绿园1号：海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，物业费4.00元/平米/月。

2、鼎尚狮子座：鼎尚狮子座位于兰洋北路与伏波路交汇处（夏日广场对面），

3、昌茂·万泉星光：昌茂·万泉星光位于海南省琼海市万泉镇文雅街，医院配套有嘉积卫生院、市妇幼保健院、琼海市人民医院、琼海市中医院。；

4、金中海蓝钻：金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，楼盘亮点，金中海蓝钻定位于以度假、休闲、养身为一体的滨海社区，户户观海、温泉入户，人性化设计，布局合理，户型有一房一厅、两房一厅、两房两厅、三房两厅，以及空中270°观海空中别墅等数十种。。

5、红树湾国际度假公馆：红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。

6、卓达山水青城：卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，产权年限70年。

陵水清水湾公寓优势：陵水清水湾公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被外地人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住“候鸟”老人和刚需过渡者。

小编结语：海南房产的价纸，来源于海南稀缺性和唯一性。海南独特的岛屿位置和地理纬度，空气质量和温度那是没得说，作为国内唯一的热带型岛屿，海南生态优越、气候条件良好，非常适合度假宜居。三亚清水湾在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。2021年陵水清水湾房价也不会出现大跌大涨，对于后期陵水清水湾房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。《陵水清水湾买房政策解读，陵水清水湾商业新房推荐！》供大家参考。。。

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