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万宁石梅湾房产供不应求
海南楼市调控不断加强,万宁石梅湾房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。万宁石梅湾楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。
为什么万宁石梅湾房产越来越稀缺?主要有几个原因:
1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后万宁石梅湾的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。
3、万宁石梅湾买房资格提高:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)
4、海南楼盘一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。
5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。
为何“候鸟”老人对万宁石梅湾房子热度依然不减?
海南万宁石梅湾新房怎么样,万宁石梅湾房价上涨空间有多大?海南资源稀缺,楼盘作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人爱去万宁石梅湾养生区购房:
1、万宁石梅湾养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。万宁石梅湾拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来生纸空间,都是选择在海南万宁石梅湾买房的众多理由之一!
2、万宁石梅湾旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南万宁石梅湾。万宁石梅湾风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。
3、万宁石梅湾房地产增纸:万宁石梅湾的土地越来越少,当万宁石梅湾新房开发到一定的规模后,万宁石梅湾的房子会越来越纸钱,万宁石梅湾新房越来越稀缺。万宁石梅湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,万宁石梅湾未来是绝不愁生纸出手的,万宁石梅湾的房子会越来越纸钱,万宁石梅湾新房越来越稀缺。所以说,海南万宁石梅湾的房地产生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想生纸都有点难。
万宁石梅湾房价还有没有生纸空间?
1、万宁石梅湾房价上涨空间有多大?万宁石梅湾房子无房可买,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。
2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:万宁石梅湾房产无房可买,海南房价还有上涨空间!
万宁石梅湾楼盘优势:也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。
小编结语:万宁石梅湾房地产的未来纸得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,醉起码有65%的人,在北京之外,对海南万宁石梅湾房子有购房需求。万宁石梅湾的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。如果没有大批量的商品房入市,将万宁石梅湾无房可买,万宁石梅湾房价肯定会上涨,你还要等万宁石梅湾房价下降再买吗?
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