海口鲁能·海蓝公馆对决白金海岸房价对比分析~

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鲁能·海蓝公馆VS白金海岸分析对比！无论是旅游度假、养老还是touzi，海南鲁能·海蓝公馆都是醉好的买房选择，海口是一个让人来了就不想走的地方。。5。。海南海口房价要上涨，海南海口买房哪里纸得？鲁能·海蓝公馆 PK 白金海岸哪个好？海口买房优势分析，海南鲁能·海蓝公馆VS白金海岸分析对比！

鲁能·海蓝公馆VS白金海岸分析对比！

一、鲁能·海蓝公馆VS白金海岸分析对比！

鲁能·海蓝公馆

白金海岸

均价：	22000元/㎡	均价：	23000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	旅游度假花园洋房海景房
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70 年
开发商：	海南英大房地产开发有限公司	开发商：	海南宝名置业有限公司
容积率：	1.0	容积率：	1.60
绿化率：	40%	绿化率：	60%
楼栋总数：	59（含别墅40）栋	楼栋总数：	31栋
户数：	1393户	户数：	3200户
规划面积：	109333.33平米	规划面积：	300000平方米
建筑面积：	14.96万平米	建筑面积：	460000平方米
物业公司：	海南鲁能物业	物业公司：	一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司二期深圳盛孚物业管理有限公司
物业费：	别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月	物业费：	1.50 元/平米/月
地址：	海南省海口市西海岸滨海大道146号	地址：	清澜高隆湾旅游大道一环西
鲁能·海蓝公馆配套 PK 白金海岸配套
学校：	亮晶晶幼儿园500米海南省海口技师学院2.33公里海口市长流中学4.83公里	学校：	文昌拥有海南教育质量醉高的各类学校：文昌中学、文昌华侨中学、文昌外国语学院。
购物：	远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里	购物：	随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。
医院：	海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里	医院：	航天三甲医院和航天城指挥中心在市政府附近，距离项目约两千米，文昌市中心人民医院在距本项目5分钟车程的清澜镇上。
生活：	丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里	生活：	距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。
娱乐：	中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里	娱乐：	内置高尔夫球场 (100米)内置海鲜街 (50米)椰子大观园 (3.6公里)铜鼓岭 (36.2公里)
餐饮：	海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米	餐饮：	内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)
交通：	28、35、37、40、57路	交通：	暂无

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鲁能·海蓝公馆买房优势：

1、海口房子优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南鲁能·海蓝公馆楼盘详情：鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，物业公司是海南鲁能物业，物业费别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.0，楼盘规划面积109333.33平米。

3、海南鲁能·海蓝公馆卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

海南鲁能·海蓝公馆

三、为什么鲁能·海蓝公馆房价天天涨

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,海口属于亿万人心目中的理想世外桃源。

鲁能·海蓝公馆房价

1、海南海口二手房，为什么鲁能·海蓝公馆房价涨这么多？海口的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了鲁能·海蓝公馆房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。鲁能·海蓝公馆地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激鲁能·海蓝公馆房价，造成鲁能·海蓝公馆房价的小范围涨幅。所以不难预测未来鲁能·海蓝公馆房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。鲁能·海蓝公馆房子生纸潜力怎么样？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，鲁能·海蓝公馆的房子会越来越纸钱，鲁能·海蓝公馆新房越来越稀缺。

3、如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南鲁能·海蓝公馆房价上涨的趋势是不会变！海南鲁能·海蓝公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总的来说，鲁能·海蓝公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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