临高房产LinGao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 陵水房价 > 正文

房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款?

2018-10-05 16:46:27浏览量(

摘要:陵水新房,近几个月,各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。还没有陵水买房的朋友开始慌了,已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否要多出贷款呢?目

房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款? 海南陵水,风景优美,空气新鲜,海南陵水有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款?

近几个月,各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。还没有海南买房的朋友开始慌了,已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否要多出贷款呢?

目前全国多家银行上调首套房贷利率。四大商业银行(工行、建行、农行、中行)北京分行下周将上调首套房贷利率,将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率的1.2倍。南京首套房贷款利率上浮15%是主流,光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%。

限购本来就让人有点崩溃,利率上浮又加上了一道门槛。如果一套新房200万,首付3成,基准利率是4.9%,贷款30年,选择等额本息方式还款,月供是7400元,总的利率是127.49万。若房贷利率上浮20%,那么月供就会变成8300元,总共要多还30.81万元。

看到这里,即将海南买房的人都哭瞎了!

房贷利率上浮

已经海南买房的要多还房贷吗?

这个问题的答案,我们需要先了解两个概念:商业房贷利率、贷款基准利率。

贷款基准利率:基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一,中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。

商业房贷利率:是以基准利率为标准,上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率,由银行自助决定,基准利率不变,还是4.9%。

所以,房贷利率上浮对已经海南买房的人有以下的影响:

1、商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷利率。

尽量各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行海南买房时的利率,月供不会增加。

2、贷款基准利率上浮,已拿到的房贷利率会随着调整。

虽然说当基准利率不变得实惠,利率上浮对于已经拿到贷款的海南买房人来说没有多大的影响,但是如果基准利率上浮,不管是已经放贷的还是没有放的,都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮,月供增加,海南买房的总成本也会增加。

陵水买房优势:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。

房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款?此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofz.com/zhinan/1866.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470