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完了,这个还款技巧不知道?你可能越还压力越大!

2018-10-05 16:54:08浏览量(

摘要:屯昌买房,为什么屯昌县买房要尽可能多贷款,贷更长的年限,还不能提前还款?这主要取决于你的资产增值速度,说人话就是如果你的资产跑得赢贷款利率或通货膨

完了,这个还款技巧不知道?你可能越还压力越大! 屯昌因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

完了,这个还款技巧不知道?你可能越还压力越大!

为什么屯昌买房要尽可能多贷款,贷更长的年限,还不能提前还款?这主要取决于你的资产增值速度,说人话就是如果你的资产跑得赢贷款利率或通货膨胀,能取得额外的收益,那么相当于你用着本该还给银行的钱,来挣资产收益与银行贷款利率的差值产生的收益。举个栗子:银行贷款利率6%,你的资产收益率10%,你的收益差值为正,那么你是先拿这笔touzi本金去还款呢?还是尽可能先去touzi呢?相信聪明的朋友们肯定有答案了!

说到这就不得不说一下资产增值的问题了。个人要想实现资产的快速增值,从本质上来说,有三种方式:

1、资产收益率

简单说,就是找到极好的touzi标的,比如你买理财产品年化收益率只有5%,别人买理财产品年化收益率能达到8%,差距就出来了。

2、你的绝对资产

还是上面的算法,买同一种理财产品,收益率相同,别人touzi100万,你只有10万,收益当然不在一个数量级上了。

3、借钱的能力

当其他条件都相同时,你的借钱能力就决定了你的资产增值的速度。这一点在屯昌买房上面表现的最为明显,比如A和B手中都有流动资金100万,A贷款5成只够买100平米的屯昌房子,B贷款7成买到了120平米的屯昌房子。虽然B的月供压力更大,但但由于B的屯昌房子更大,总价值更高,一旦增值,B的屯昌房子显然赚的更多。这就是借钱的能力导致的差距。这是一种弯道超车的手段,但风险是要高一些的,必须仔细测算自己的融资能力,别崩断了,正所谓赚的时候赚得更多,亏得时候也亏得更惨。到时候自己的信用受损导致的影响恐怕更严重,需要好几年才能抹平恢复。

我们所说的尽可能多贷款,不要提前还款,正是基于上述第三种资产增值的手段。

这里的考虑当然还有“钱越来越不值钱”的原因,最极端的一种说法是,你有一块钱,今天花出去就比明天花出去更划算。所以不要怕借钱,良性负债是一种有效对抗通胀的手段。

海南楼盘卖点:3、屯昌受台风影响小,屯昌的地理位置处于海南中部,因此受到台风影响不大。

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