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美兰区刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

2020-11-21 08:00:05浏览量(

摘要:海南美兰区新房,刚需海南购房者,他们对于一套美兰区房子的需求更迫切,也更简单,在海南购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?一、雷区1、借名海南买房借名海南买房,简单的说就是借用他人的名义海南买房,即自己出钱

刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开! 海南楼盘,美兰区买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

刚需海南购房者,他们对于一套海南房子的需求更迫切,也更简单,在海南购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?

一、雷区

1、借名海南买房

借名海南买房,简单的说就是借用他人的名义海南买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名海南买房的原因有很多种,比如:暂无海南买房资格;美兰区房产数量多,被限制再海南买房;为躲避较高的首付比例等等理由。但借名海南买房存在着很多风险。

对于借名海南买房的人来说,首先,房屋的美兰区房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将美兰区房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。

对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的海南买房资格。另外,如果是贷款海南买房,会影响到自己日后的海南买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。

2、所有钱当首付

确定了海南购房计划,就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款,可能会陷入骑虎难下的局面,后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜

要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。海南买房一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的美兰区房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、海南房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看海南房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信他人

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,,独立思考。

二、心态

海南买房的心态误区,不仅让一些海南购房者花了冤枉钱,而且住得也不舒服。所以,我们在海南买房的时候,一定要避免这些心态误区。

1、倾尽所有

某些海南购房者在海南买房的时候,倾尽所有付了首付,但是,这样其实是错误的。首付,不过是海南买房投入的先期资金,后面,还有许多要花钱的地方。而且,人生总是充满意外,要是家里出了急事需要用钱怎么办?所以,我们在海南买房的时候,要给自己留出余地。

2、盲目跟风

有些海南购房者看别人都海南买房,于是自己也海南买房。还有些海南购房者,看到开发商的力度大,就一时脑热买了房。这样盲目跟风,以后一定会后悔。

我们在海南买房的时候,一定要问清自己,到底想不想海南买房,为了什么海南买房。

3、犹豫不决

一些人海南买海南房子永远在犹豫。他们有些觉得海南房价说不定会跌,有些想要买一套各方面都完美的海南房子,看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候,海南房价已经节节攀升。海南买房永远不晚,趁着当下海南买房吧。

4、忽略舒适度

很多海南购房者在海南买房的时候,看价格、看地段、看配套,却忽略了舒适度。如果你海南买房是为了自住,那么舒适度才是重点。海南房子的户型要合理,住起来才舒服。除此之外,还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

5、贷款年限短

有些人在海南买房的时候,选择了较高的首付或者较短的贷款年限,给自己造成了比较大的经济压力。其实,我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长,月供就少,我们完全可以拿多余的钱去做别的投资,让钱生钱。

美兰区买房优势:三亚房子价格比海口美兰区要贵一半,而且那边天气的比较热,不过旅游区比较多,海口美兰区房价相对比较低,所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。,海南美兰区房产网

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