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这5种购房合同无法保护你的合法权益! 海南新房,月亮湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
对于文昌月亮湾购房者来说,本来签订文昌月亮湾购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的文昌月亮湾购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这5种文昌月亮湾购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!
①借名文昌月亮湾买房合同
在楼市严控下,越来越多的文昌月亮湾购房者都失去了文昌月亮湾购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些文昌月亮湾购房者就借他人名义买了文昌月亮湾房子。虽然文昌月亮湾购房者在借名文昌月亮湾买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。
②侵犯他人利益
虽说签订文昌月亮湾购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订文昌月亮湾购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的文昌月亮湾购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订文昌月亮湾购房合同时,一定要注意保护他人利益。
③存在优先购买权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订文昌月亮湾购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了文昌月亮湾购房合同,也是不会受到法律保护的。
④与未成年人签订
对于未成年人名下的文昌月亮湾房子,在签订文昌月亮湾购房合同时,文昌月亮湾购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了文昌月亮湾购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在文昌月亮湾买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
⑤阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
海南月亮湾楼盘卖点:月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾,非常规美,特别是从铜鼓岭远眺,连绵数十公里,美的让人震撼!但是,我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏,据悉,月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使,再美的风光都将不复存在!就像文昌东郊椰林风景,曾经是我们用在发行邮票上的画面,如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片,以备以后回味欣赏。,月亮湾房地产。
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{}月亮湾二手房秘籍:这5种购房合同无法保护你的合法权益!此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!
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