这5种陵水土福湾购房合同无法保护你的合法权益！

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这5种陵水土福湾购房合同无法保护你的合法权益！ 海南二手房，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

对于陵水土福湾购房者来说，本来签订陵水土福湾购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的陵水土福湾购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种陵水土福湾购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名陵水土福湾买房合同

在楼市严控下，越来越多的陵水土福湾购房者都失去了陵水土福湾购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些陵水土福湾购房者就借他人名义买了陵水土福湾房子。虽然陵水土福湾购房者在借名陵水土福湾买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订陵水土福湾购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订陵水土福湾购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的陵水土福湾购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订陵水土福湾购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订陵水土福湾购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了陵水土福湾购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的陵水土福湾房子，在签订陵水土福湾购房合同时，陵水土福湾购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了陵水土福湾购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在陵水土福湾买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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