亚龙湾使用率、实用率、得房率，区别是什么？

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使用率、实用率、得房率，区别是什么？ 海南亚龙湾新房，亚龙湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在亚龙湾购房。

海南买房时时常提到高得房率、高使用率、高实用率，这三者究竟是什么意思？又有什么区别呢？今天就给大家普及下三者的概念。

套内面积：由房屋使用面积、墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

套内使用面积：亚龙湾房子内减去墙、柱、保温层后可使用的净面积，也叫毯内面积，简单来说就是亚龙湾房子内可以铺地毯的面积。

建筑面积：指的是套内面积+分摊的公摊面积，公摊面积包括包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅等。

总结来讲，建筑面积>套内面积>套内使用面积。

再来看看这三个名词各自的概念：

1、使用率

套内使用面积与房屋建筑面积之比

使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。

通常使用率：板楼大约为80%；塔楼大约75%；写字楼大约70%；商场大约65%。

2、实用率

指套内建筑面积与房屋建筑面积之比

对于实用率：多层住宅一般为80%以上；高层住宅一般为75%以上；临街独立商铺一般为80%以上；大型商场内商铺一般为50%以上；写字楼一般为60%左右。

3、得房率

和实用率其实是一个概念。

那么这三个“率”都是越高越好吗？

从概念上我们可以看出，使用率直接影响的是实际居住空间的大小，而实用率或得房率影响的是居住的性价比和舒适度。

使用率越高，生活空间越大，可支配空间越多；得房率越高，公共部分的面积就会越少，可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，这样居住起来就会感觉略微压抑，所以从这个角度讲，得房率也并不是越高越好。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾购房，亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于中国醉南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。

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