打折微信:1⒏8982847
警惕签认购合同中的4大不平等! 海南楼盘,东方配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
当下,东方房价仍然是居高不下,因此人们在海南买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,海南购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,海南购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下4大不平等,海南购房者一定要注意了。
一、买卖双方信息不一致
在海南买房时,许多海南购房者都会认为商品房认购和海南购房合同一样,都具备法律效力。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。
二、商品房认购合同不符合标准
建议大家在签订商品房认购合同之前,先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。
三、先付首付再签认购书
在海南买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求海南购房者先付首付再签认购书,且又不涉及海南购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对海南购房者不利的,因此海南购房者可拒绝交首付。
四、东方市房产信息模糊
比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知海南购房者,也不会写进认购书。对此,海南购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。
以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,海南购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,海南购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒海南购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这4点,否则日后吃亏的只能是你自己。
海南东方楼盘卖点:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。,海南东方市楼盘。
购房TEL:8089
8284⒎0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
{}海南房价——警惕签认购合同中的4大不平等!此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!
八所买房优势
东方汇园现房
东方山海湾性价比
金港海岸优势
秀兰金月湾阳光海房价走势
东方假日房价上涨
八所商品房
东方花梨湾现房
东方锦绣蓝湾现状
东方·西海岸怎么样