打折电话:1808982⒋70
购房指南:银行审核贷款到底有哪些限制? 海南房价,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
有些陵水购房者,尤其是首次陵水购房者因为不了解房贷面签的要求与审查步骤,或准备材料不符合要求,而导致不能顺利拿到贷款。
据介绍,不管是购买新建商品房还是购买海南二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行对申请人的征信记录非常看重,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。
借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,陵水购房成本相对高一些。
银行信贷专业人士介绍,征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的重点,已婚人士或者有过婚姻历史的陵水购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下海南房产情况,以及若陵水购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目,对于银行是否发放贷款至关重要。
海南陵水楼盘卖点:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。,海南陵水县房价。
团购热线:⒈⒏08
⒐82470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
{}海南购房指南:银行审核贷款到底有哪些限制?此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!
雅居乐山海间房价
富力湾优势
融创钻石海岸商铺
天赐南湾现房
信达·怡海湾限购吗
荣盛香水湾别墅
恒大海上帝景房价
顺泽福湾别墅
顺泽福湾现房
雅居乐山海间商铺