陵水香水湾卖房后房屋维修基金可以退吗？

买房微信：180⒏9828470

卖房后房屋维修基金可以退吗？ 陵水香水湾房产，能用有限的钱，在香水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，香水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大多数人在收房时，都会被要求缴纳一定数额的房屋维修基金，主要用于小区公共设施的维修和保养，那么如果后期将海南房子出售，这笔房屋维修基金可以退么？

房屋维修基金是不退的。但符合如下情形，可以返还。

1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

卖房后房屋维修基金怎么处理

1、按照相关规定，海南房子出售后，在办理海南房子过户手续时，其相关的维修基本部分也将随海南房子一起过户。因此，归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照海南房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。按照国家相关规定，已经购买的公房在交易时，陵水香水湾购房者需要安装房屋成交价的百分之二缴纳维修基金，这样交易方才算是合法有效的。

2、不过如今在海南二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户(更名)。

3、因为维修基金主要用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造，因此无论卖方和买方都无法进行提取，在实际交易过程中卖方一般没有问买方单独索取补偿的。如果卖方希望买家承担公共维修基金，好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。

海南香水湾楼盘卖点：海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。，海南陵水香水湾房产信息网。

打折热线：18089828470

{}陵水香水湾卖房后房屋维修基金可以退吗？此文由海南陈霞编辑，转载请注明出处！
雅居乐山海间房价 富力湾优势 融创钻石海岸商铺 天赐南湾现房 信达·怡海湾限购吗 荣盛香水湾别墅 恒大海上帝景房价 顺泽福湾别墅 顺泽福湾现房 雅居乐山海间商铺